Juliana van Stolberglaan 20 , Eerbeek

€ 750.000,-kosten koper

Op steenworp van het nationaalpark de Veluwezoom gelegen riante villa (circa 1024 m³) met parkachtige tuin op mooi perceel van 2406 m².

Algemeen:
Deze woning is gebouwd in 1971 en geschikt voor meerdere doeleinden. De locatie in de bosrijke omgeving is uniek te noemen. Zowel de 299m² woonoppervlakte als de 1024m³ inhoud zijn perfect voor iemand die veel woonruimte wenst en is ideaal voor een praktijkruimte aan huis of geschikt om hier eventueel dubbele bewoning van te maken.

De zorgvuldig onderhouden woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd voor ruim € 150.000 met o.a. dichtmaken van de vide, nieuwe sauna, 20 zonnepanelen, ombouw garage naar hobby-atelierruimte, leemkachel in de woonkamer en de tuin is aangepast. De vorige bewoner had al geïnvesteerd in een nieuwe keuken, vloeren op de begane grond, kozijnen en een schuifpui. Er zijn maar liefst 2 badkamers en 4 slaapkamers aanwezig.

Het onderhoud aan de buitenzijde is beslist goed te noemen. In 2012 zijn de pannen van het dak vervangen en is de kap geïsoleerd, alle zinken goten en afvoerpijpen zijn daarnaast vernieuwd. Technisch gezien voldoet de woning aan de eisen welke hieraan gesteld mogen worden. Het geheel wordt verwarmd middels een cv-ketel en een hout gestookte leemkachel. eenmaal warm straalt de kachel uren na.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met leistenen vloer en een praktische bergkast voorzien van zg. Louvredeurtjes, sfeervolle en ruime eetkamer met een open haard, tuinzicht en een schuifpui naar zowel de veranda als naar de tuin, moderne open keuken (2010) voorzien van een kookeiland met praktische berglades, een wandmeubel met roldeur en bergmogelijkheden, alle gebruikelijke inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2021), inductie kookplaat (2016), RVS schouw, koelkast (2018) en een oven (2018), zeer lichte en beslist privacybiedende living voorzien van de haard en een fraai tuincontact, multifunctionele ruimte, royale slaapkamer met een laminaatvloer, vaste kastenwand en een deur naar de tuin, complete badkamer voorzien van een hangtoilet, inloopdouche met een zg. planchet, ligbad, designradiator, vloerverwarming en een groot wastafelmeubel met bergruimte, hal met provisiekast en een plavuizen vloer, extra slaapkamer, modern hangtoilet met een fonteintje, 2e eenvoudige badkamer voorzien van een douche, wastafel en de opstelling van de wasapparatuur, deur naar de royale garage met nieuwe deur en water, thans in gebruik als Hobbyruimte.

Verdieping:
Overloop, extra ruimte doordat de vide is dichtgemaakt, Sauna, 2 slaapkamers met laminaatvloeren en bergruimte achter de zg. knieschotten, cv-ruimte met berging.

Vanuit de living is het mogelijk een extra trap naar de verdieping te maken.

Veranda:
De veranda is zorgvuldig vormgegeven met 3 dakramen voor lichtinval en een smaakvolle tegelvloer die overloopt in de prachtige tuin met soms de ijsvogel en ringslang in de vijver.

Tuin:
De woning is prachtig op het perceel gelegen. Dit resulteert in een tuin welke rondom de woning is gesitueerd. De aanleg is bos- en parkachtig te noemen met o.a. een fraaie vijverpartij en mooie rhododendrons, er is gazon en er zijn mooie lobvormige perkjes en borders met beplantingen aangebracht. In de tuin zijn diverse terrassen aanwezig waardoor je op ieder gewenst moment van de dag van de zon en de privacy kunt genieten. Voor de liefhebbers is er zelfs een tuinkas aanwezig. Tenslotte is op 5 punten een watersysteem aangebracht om vanuit de waterput middels een aanwezige pomp de tuin te besproeien.

In de tuin is een houten berging aanwezig welke ideaal is voor het plaatsen van tuinmeubels, daarnaast is er een dubbele overdekte houtopslag voor het droog plaatsen van haardhout.

Aan de voorzijde en de zijkant van het perceel is, naast de garage, voldoende ruimte voor het stallen van meerdere auto's. Tevens is er een separate caravanstalling van duurzaam hout geplaatst, dit is ideaal voor de doelgroep die een caravan of een camper aan huis wenst te stallen.

Locatie:
Door de centrale ligging in misschien wel de mooiste provincie van Nederland is deze woonlocatie een uitstekende uitvalsbasis als u werkt in steden als Arnhem, Apeldoorn, Deventer of Doetinchem. Maar ook de Randstad en vliegvelden zijn binnen een uur over de A1, A12 en A50 te bereiken. Door indeling en afwerking is de woning zeer geschikt om tot op hogere leeftijd te blijven wonen. Eerbeek wordt omringd door de oude bossen van de Veluwe en het coulisselandschap langs de Gelderse IJssel. Kortom, wij bieden u hier een heerlijke woning én locatie voor rust en ruimte.

Verkoper wil zo veel mogelijk kijkers een kans geven, daarom zijn er 3 kijkdagen gepland op 21, 26 en 28 oktober (bezichtiging alleen op afspraak). De inschrijving sluit op 2 november om 12 uur waarna de verkoper gaat gunnen.

Aanvaarding in overleg, voorkeur juni 2022.

Belangstelling? Bel 0313-651199 om een persoonlijke kijkafspraak te maken met de makelaar.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

lees meer +
Vraag het de makelaar
Kees Beltman MRE MRICS
06-10921083 / stuur een mail
eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516 eerbeek-juliana-van-stolberglaan-20-ek12516
Brochure downloaden
Juliana van Stolberglaan 20 - EERBEEK
Kenmerken
  • Overdracht
  • Vraagprijs
    € 750.000,- k.k.
  • Soort woonhuis:
    Woonhuis, vrijstaande woning
  • Status:
    Verkocht
  • Aanvaarding:
    in overleg
  • Bouw
  • Bouwjaar:
    1971
  • Woonoppervlakte:
    299 m²
  • Perceeloppervlakte:
    2406 m²
  • Inhoud:
    1024 m³
  • Aantal kamers:
    7
  • Aantal slaapkamers:
    4
  • Energielabel:
    C
  • Energielabel einddatum:
    19-06-2030