Kopers krijgen wat meer ruimte om zich te oriënteren en te onderhandelen, terwijl er de komende jaren veel nieuwbouwwoningen bijkomen. Dat biedt kansen voor starters, senioren en mensen die willen doorstromen naar een volgende woning. Makelaar Kees Beltman van Best Living ziet de ontwikkelingen positief tegemoet. Wel blijft het belangrijk om goed voorbereid een huis te kopen of te verkopen. Want hoe weet u wat een woning waard is en welke mogelijkheden passen bij uw situatie?
Onze makelaar Kees Beltman ziet hoe de woningmarkt langzaam beweegt van krapte naar meer balans. De gestegen hypotheekrente maakt kopen voor sommige woningzoekers lastiger, waardoor de druk op de markt afneemt. Tegelijkertijd neemt het aantal transacties geleidelijk toe.
“
Mensen hebben gevoelsmatig wat meer te kiezen en meer tijd om een beslissing te nemen. Dat biedt kansen, maar vraagt ook om een zorgvuldige afweging.”
De beste oplossing die Kees daarvoor geeft: neem een aankoopmakelaar in de arm. “Kopers verwachten vier dingen: meer informatie over de locatie, ze willen weten of de woning courant is, dus of die ook weer goed te verkopen is als ze weer willen verhuizen, wat de bouwkundige staat is en wat het huis waard is. Op al die vragen willen ze antwoord. En als die antwoorden positief zijn, dan willen ze een bod doen.” Bij al die stappen kan Best Living ze adviseren en begeleiden. Kees: “Een koper koopt misschien twee keer in zijn leven een huis, wij doen dat honderden keren per jaar.”
Verhuizen of verbouwen
Tegelijkertijd valt het Kees en zijn collega’s op dat mensen er tegenwoordig ook vaak voor kiezen om te verbouwen in plaats van te verhuizen, ingegeven door het beperkte aanbod de laatste jaren. Maar ook daar zit een verandering aan te komen. Hoewel Kees verwacht dat de markt ‘normaler’ zal worden, verwacht hij niet dat het rustiger wordt. “Dat geldt heel specifiek voor ons gebied: er komen op korte termijn honderden nieuwbouwwoningen op de markt. Binnenkort start de verkoop van de Händelhof in Eerbeek. Volgend jaar komt daar ook het Burgersterrein bij, met ruim honderd woningen, vlak bij het centrum van Eerbeek. En dan zijn er nog wat kleinere projecten met luxere appartementen en starterswoningen in de gemeente Brummen”, somt Kees op. Ook in Doesburg zijn plannen om in de toekomst woningen te bouwen, in het project Wemmense Woerden. Daarna volgt ook Zutphen nog met heel veel nieuwbouw aan de Brummense kant, in De Hoven. De nieuwbouw is vooral gericht op starters en senioren. Door die nieuwbouw komt er veel doorstroming op gang. “Misschien dat de prijsstijging daardoor wat gedempt wordt, maar het aantal transacties zal dus nog verder gaan toenemen.”
Welkom bij Best Living
Een goed advies blijft dus onontbeerlijk. Wie wil kopen of verkopen, doet er daarom verstandig aan zich vooral goed te laten informeren, met een realistische kijk op de mogelijkheden. Daarvoor bent u van harte welkom bij Best Living.