De woningmarkt is volop in beweging. “Het aanbod neemt toe, kopers hebben weer iets te kiezen, en doordat mensen hun volgende stap zetten, ontstaat er opnieuw aanbod. Zo gaat het vliegwiel steeds harder draaien”, zegt makelaar Kees Beltman. Die beweging is volgens hem zichtbaar in alle prijsklassen. “We zien meer transacties, in het hele segment – van starterswoningen tot aan villa’s van 4,5 miljoen."
"Het hogere segment komt nu ook weer op gang, typisch voor de zomerperiode. Tuinen staan in bloei en dat helpt bij de verkoop.” In sommige gevallen is het nog steeds flink druk: “Er zijn woningen met 90 kijkers en 21 biedingen.”
De huizenprijzen stijgen nog steeds, al gaat het minder hard dan voorheen. De lichte daling van de hypotheekrente en stijgende lonen maken het voor meer mensen haalbaar om een woning te kopen. “En een goed energielabel speelt daar ook een rol in,” vult Kees aan. “Kopers letten steeds vaker op isolatie, dubbel glas, en hoe makkelijk een woning van het gas af kan. Dat drukt de maandlasten, geldverstrekkers houden daar ook rekening mee en dat kan dus het verschil maken.”
Verkopers zijn gebaat bij een goede verkoopstrategie. “Een marktconforme vraagprijs is belangrijk. Of we met een inschrijving werken, bepalen we aan de hand van de belangstelling.” Zijn advies: wie wil verkopen, doet er goed aan eerst zelf een huis te kopen. “Als je als verkoper een geschikte nieuwe woning vindt, dan is voor die woning waarschijnlijk ook veel belangstelling en met deze verkopersmarkt is het maar vraag of het dan meteen lukt. En je wilt natuurlijk niet met lege handen staan.”
De vooruitzichten voor het najaar zijn positief, verwacht Kees. “We zien geen reden waarom dit vliegwiel plots tot stilstand zou komen. Het loopt lekker door. Al raakt het systeem zo langzamerhand wel een beetje vol – makelaars en notarissen hebben het druk.”
Kees Beltman kijkt positief naar het najaar.
