Vivaldistraat 4 , Zutphen

Op een gunstige locatie in een rustige woonwijk, nabij het centrum van Zutphen, ligt deze ruime tussenwoning. De woning beschikt over een praktische indeling, vier volwaardige slaapkamers en een goede basis voor wie op zoek is naar een huis dat naar eigen smaak verder afgewerkt of verduurzaamd kan worden.

De woning in het kort:
- Grotendeels kunststof kozijnen: Een onderhoudsarme basis.
- Veel lichtinval: De woonkamer is voorzien van een brede schuifpui naar de achtertuin.
- Vier slaapkamers: Dankzij de ruime tweede verdieping is er plek voor het hele gezin.
- Buitenruimte: Zowel een afgesloten voor- als achtertuin.
- Parkeren: Indien gewenst is parkeren op eigen grond mogelijk.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst treft u de entree met meterkast en toegang tot de inpandige berging. Verder vindt u in de hal een separaat toilet. De gesloten keuken biedt diverse mogelijkheden voor modernisering. De woonkamer is ruim opgezet en staat door de brede kunststof schuifpui in directe verbinding met de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee zeer royaal zijn. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een doucheaansluiting, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de opstelling voor de cv-installatie en extra bergruimte. De vierde slaapkamer is verrassend ruim en uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Potentie
Hoewel de woning door de jaren heen al deels is verbeterd (denk aan de kozijnen en de schuifpui), biedt het geheel volop mogelijkheden om verder te moderniseren, te renoveren of te vergroenen. Het is een ideale kans voor kopers die een degelijk huis zoeken op een centrale plek en dit stap voor stap willen aanpassen aan de huidige wooneisen.

Tuin en omgeving
De woning beschikt over zowel een afgesloten voor- als achtertuin, wat veel privacy biedt. De ligging is ideaal: een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen van het Zutphense centrum en de uitvalswegen binnen handbereik.

Locatie:
De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving in de Zuidwijken, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De historische binnenstad van Zutphen is in slechts enkele minuten per fiets bereikbaar. In de directe omgeving vindt u bovendien een winkelcentrum, diverse scholen en uitstekende openbaarvervoervoorzieningen.

Bent u op zoek naar een woning met ruimte en potentie op een goede locatie? Plan dan een bezichtiging aan de Vivaldistraat 4

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Niet-zelfbewoningsclausule;
- Ouderdomsclausule;
- Asbestclausule;
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.