Looer Enkweg 36 , Zutphen

Duurzaam en stijlvol wonen in een zo goed als nieuwe (bouwjaar 2022), gasloze twee-onder-een kapwoning met energielabel A++. Hier krijg je de unieke kans om in een recent opgeleverde woning te gaan wonen, boordevol sfeer en luxe. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s, inclusief verlichte carport met laadmogelijkheid. De aangebouwde garage is geïsoleerd en daardoor perfect als berging of hobbyruimte. De diepe tuin met eigen achterom is op het oosten gesitueerd. Bewonder de woonkamer en de brede doorgang naar de eetkamer en aansluitende luxe keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een prachtige badkamer en de tweede verdieping is geheel naar eigen wens in te delen.

Indeling.
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en garderobe. De woonkamer is zeer ruim opgezet met een fraaie pvc-vloer in visgraat en erker aan de voorzijde. De woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd waardoor er een zonnige ruime eethoek is ontstaan. Open keuken (2022) met Siemens inbouwapparatuur zoals twee ovens, bordenwarmer, Quooker, koelkast met separate vrieskast, inductieplaat en een vaatwasmachine.
Door de uitbouw is er tevens een achteringang gemaakt naar de geïsoleerde garage die in de toekomst gebruikt kan worden als bijkeuken, hobbyruimte of eventueel kantoor.

Eerste verdieping:
Overloop die toegang verschaft aan 3 slaapkamers, allen royaal uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming/koeling. Een separaat toilet, de badkamer is vergroot en voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafels.

Tweede verdieping:
Open zolder waar geheel naar eigen inzicht slaapkamers of werkruimte gecreëerd kan worden. De gehele verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming/koeling.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++glas;
- Verwarming via een warmtepomp en warm water via een boiler;
- Vloerverwarming en vloerkoeling door hele woning;
- 12 zonnepanelen;
- Pvc-vloer op alle verdiepingen;
- Overdraagbare garantie (Bouwgarant);
- Energielabel A++.

Dit fantastische huis staat in de kindvriendelijke, ruim opgezette wijk Leesten-Oost vlak bij het winkelcentrum. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen waaronder een winkelcentrum met uitgebreid winkelaanbod, scholen, openbaar vervoer, bos en fraai wandelgebied. De prachtige binnenstad van Zutphen en het treinstation zijn op fietsafstand gelegen.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Geïnteresseerd? Neemt u dan gelijk contact op met de verkopend makelaar voor een bezichtiging of extra informatie.