Braamkamp 243 , Zutphen

Aan een rustige straat aan de rand van de Braamkamp bevindt zich deze fraaie hoekwoning met garage en een onderhoudsarme, zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en een riante leefruimte met moderne open keuken. De dakbedekking van het platte dak is in 2023 geheel vernieuwd en daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen met een energielabel C.

Begane grond
Via de ruime entree met garderobe betreedt u deze instapklare en lichte woning. De hal geeft toegang tot een royale berging en een modern toilet met fontein. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht, beschikt over een praktische provisiekast en staat via een deur in directe verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de modern ingerichte keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, in de kookplaat ingebouwde afzuiging en heetwaterkraan.

Eerste verdieping
Op de overloop vindt u toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De in 2022 vernieuwde badkamer is uitgerust met een douche en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat tweede toilet met wastafelmeubel aanwezig.

Tweede verdieping
De overloop biedt ruimte aan een praktische wasruimte en de cv-opstelling. Aangrenzend bevinden zich twee slaapkamers, waarvan 1 met een airco. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen die zorgen voor prettige lichtinval.

Tuin
De zonnige achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere fijne zitplekken. U kunt ontspannen op een van de terrassen of genieten onder de sfeervolle overkapping met gezellige buitenbar, welke is voorzien van een koelkast en barbecue. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de sauna, waarna u heerlijk kunt ontspannen in de hottub.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving in de Zuidwijken, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De historische binnenstad van Zutphen is in slechts enkele minuten per fiets bereikbaar. In de directe omgeving vindt u bovendien een winkelcentrum, diverse scholen en uitstekende openbaarvervoervoorzieningen.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule;
- Asbestclausule (asbest mogelijk aanwezig gezien het bouwjaar);
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud;
- Toelichting meetinstructie;
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.