Hoetinkhof 187 , Vorden

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, omgeven door veel groen, bevindt zich deze goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging en een op het zuidoosten gelegen zonnige achtertuin met achterom.

Begane grond: entree/hal met meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming over de gehele benedenverdieping. De recent geplaatste keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je de achterentree met toilet en de trap naar boven. De zonnige achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een overkapping, biedt volop ruimte om te ontspannen.

Eerste verdieping: overloop, mooie volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, twee slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast zijn er twee slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten. De grote slaapkamer heeft dankzij de recent geplaatste dakkapel extra lichtinval en ruimte, en is bovendien voorzien van een elektrisch screen.

Bijzonderheden:
* Energielabel C geldig t/m 23-10-2028
* Vloerverwarming op de gehele begane grond
* CV-ketel (2021)
* Airconditioning (2023)
* Tuin op het zuidoosten
* Grotendeels HR++ glas
* Dakkapel (2024)

Over Vorden
De bossen, het gezellige dorpscentrum met o.a. het in de wijde omgeving bekende Hotel Bakker, het Achterhoekse coulissenlandschap en de vele fiets- en wandelroutes (zoals de Achtkastelen route en het Pieterpad) maken de omgeving erg geliefd. In het dorp is een treinstation, voldoende winkels, culturele- en sportvoorzieningen en natuurlijk basisscholen. Er zijn weinig plekken in Nederland waar je mooier kunt wonen.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud
- Toelichting meetinstructie
- Aanvulling notariskeuze
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.