Voorsterweg 151, Tonden

€ 550.000,-kosten koper

In het prachtige, landelijke buitengebied van de gemeente Brummen ligt de VRIJSTAANDE (WOON)BOERDERIJ "Klein Jodink' met een mooi aangelegde, goed onderhouden tuin met (fruit)bomen, perceel weiland en diverse bijgebouwen, geschikt voor uw klassieke autoverzameling, hobbyruimten of stallen voor paarden of kleinvee.
Door de ligging op een terp in het licht glooiende landschap is er een schitterend en vrij uitzicht over de landerijen.

De boerderij is traditioneel ingedeeld met aan de voorzijde het woongedeelte (voorhuis) en aan de achterzijde de deel met originele houten gebinten, koeienstallen, hildes en de hooizolder. Ook de 'doos' (toilet) is nog aanwezig.
De voormalige melkkamer is omgetoverd tot heerlijke tuinkamer waar het grootste gedeelte van het jaar genoten kan worden van de fraai aangelegde en verzorgde tuin. Naast de woning ligt een boomgaard met o.a. appel- en perenbomen. De agrarische bedrijfsactiviteiten zijn beëindigd, er is een agrarische bestemming. De bijgebouwen zijn ingericht als opslagruimte, garage en paardenboxen. De (woon)boerderij met ruim 1,26 ha grond biedt ruime mogelijkheden voor bijvoorbeeld een bedrijf-aan-huis, mantelzorgwoning en/of het houden van paarden. `

Dit huis wordt aangeboden met een scherpe VANAFPRIJS. Biedingen vanaf € 550.000,-- k.k. worden door verkoper serieus in overweging genomen.

Indeling:

Kelder (gelegen onder de opkamer):
Ruime provisieruimte.

Begane grond:
Entree, lichte tuingerichte woonkamer met vaste kast, slaapkamer, opkamer (slaapkamer of kantoor), dichte woonkeuken met inbouwkeuken (1996) v.v. oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron koelkast. Zij-entree met badkamer en vaste trap naar de verdieping. Prima toegankelijke, grote deel met de bijkeuken, 'oude doos' en aangebouwd de tuinkamer (voormalige melkkamer).

1e Verdieping:
Overloop, royale slaapkamer met prachtig uitzicht over het landschap.
De eerste verdieping van het achterhuis (deel) biedt vele mogelijkheden voor slaap- of hobbyruimten.

Algemeen:
De boerderij is in 1912 gebouwd, het woongedeelte (voorhuis) is in 1996 gerenoveerd.
De totale kaveloppervlakte bedraagt 12.680 m², de inhoud van de (woon)boerderij ca. 1500 m³.
De woonoppervlakte van het voor huis is ca. 146 m², het achterhuis ca. 140 m².
Het woongedeelte wordt verwarmd d.m.v. een Remeha Avanta-combiketel (2017). In de keuken, hal en badkamer is vloerverwarming aanwezig.

De huidige bestemming is agrarisch, de gemeente Brummen heeft door middel van een principebesluit aangegeven bereid te zijn onder voorwaarden mee te werken aan een bestemmingsplanwijziging naar 'wonen'.

Deze vrij, maar zeker niet eenzaam gelegen (woon)boerderij ligt op steenworp afstand van de Hanzestad Zutphen, maar ook van steden als Apeldoorn, Deventer, Arnhem en de autowegen A1, A12 en A50. Er is op 5 fietsminuten een treinstation (lijn Zutphen-Apeldoorn).

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

lees meer +
Vraag het de makelaar
Reinier Uit de Weerd
06-22910363 / stuur een mail
tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313 tonden-voorsterweg-151-bn11313
Brochure downloaden
Voorsterweg 151 - TONDEN
Kenmerken
  • Overdracht
  • Vraagprijs
    € 550.000,- k.k.
  • Soort woonhuis:
    Woonhuis, vrijstaande woning
  • Status:
    Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding:
    in overleg
  • Bouw
  • Bouwjaar:
    1912
  • Woonoppervlakte:
    146 m²
  • Perceeloppervlakte:
    12680 m²
  • Inhoud:
    1500 m³
  • Aantal kamers:
    5
  • Aantal slaapkamers:
    3