Vorsterstraat 29 , Rheden

Instapklaar & tot in de puntjes verzorgd – deze hoekwoning heeft het allemaal!

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze verrassend ruime en smaakvol gerenoveerde hoekwoning precies wat je zoekt! Vijf jaar geleden is deze woning grondig onder handen genomen: van het vernieuwen van al het leidingwerk tot een moderne keuken, een stijlvolle badkamer én kunststof kozijnen met HR++ glas – alles is aangepakt.

Dankzij de nokverhogende dakkapel is de zolder omgetoverd tot een volwaardige verdieping, en de uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een heerlijke woonkeuken. De tuin is een plaatje: hier vind je niet één, maar twee praktische schuren én een overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. En alsof dat nog niet genoeg is, parkeer je je auto gewoon op eigen terrein, pal voor de deur.

Kortom: een instapklare woning met comfort, ruimte én afwerking op hoog niveau. Plan snel een bezichtiging, want hier wil je wonen!

Begane grond
Via de eigen oprit en verzorgde voortuin betreed je de woning in de ruime hal met, meterkast, toilet en bergruimte onder de trap. Vanuit de hal stap je, middels een schuifdeur, de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de grote ramen en de hoekligging geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde, bij de eettafel, bevindt zich een moderne schuifpui (hangende schuifpui). Op de plek waar vroeger de keuken zat is nog ruimte voor een extra zitje, een werkplek of een speelhoek voor de kinderen. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is strak afgewerkt, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (Siemens), een composiet werkblad en biedt toegang tot de tuin.

De zonnige achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een overkapping, twee schuren – ideaal voor fietsen, opslag en hobbyruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (13 en 8m²). De moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en compleet ingericht met een semi-vrijstaand bad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, handdoeken radiator en natuurlijke lichtinval. Op de plek van de voormalige badkamer is een wasruimte met 2e toilet gerealiseerd.

Tweede verdieping
Dankzij de nokverhogende dakkapel is de tweede verdieping verrassend ruim. Hier bevindt zich een volwaardige derde slaapkamer, met extra bergruimte achter de knieschotten en een nette afwerking. De ramen zijn voorzien van elektrisch bediende screens. Via de overloop is een berging bereikbaar waar ook de opstelling van de cv-combiketel zich bevindt.

Bijzonderheden:
- Energielabel B, geldig tot 19-08-2035;
- 9 zonnepanelen Enphase;
- CV-combiketel Intergas, bouwjaar 2017;
- Dak- en muurisolatie;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, draai-/kiepramen en horren;
- 5 jaar geleden nagenoeg volledig gerenoveerd;
- Nokverhogende dakkapel en uitbouw aan de achterzijde;
- Dak gerenoveerd, nieuwe pannen, underlayment en nieuwe goten;
- Zonwering;
- 2 bergingen;
- Parkeerplek op eigen terrein, 2 auto's mogelijk;
- Gewenste oplevering tussen 1 feb en 1 maart 2026.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl