Veerweg 111 , Rheden

Statige allure, verrassend royaal wonen en een toplocatie in hartje Rheden

Welkom bij deze imposante vrijstaande woning waar karakter, comfort en ruimte op indrukwekkende wijze samenkomen. Gebouwd in 1998, met de geliefde uitstraling van de jaren ’30 architectuur, biedt deze woning het beste van twee werelden: de charme van toen en het wooncomfort van nu. Denk aan fraaie overstekken, glas-in-loodramen, stijlvolle erkers en een magnifieke centrale trappenpartij die direct bij binnenkomst de toon zet.

Gelegen midden in het centrum van Rheden, maar verrassend rustig en royaal op een perceel van maar liefst 527 m², ervaart u hier een unieke combinatie van levendigheid én privacy. Met een woonoppervlakte van 243 m² , 30 m² aan bijgebouwen en nog eens 43m² aan overkappingen is dit een huis met ongekende mogelijkheden.

Binnenkomst met wow-effect
De entree is direct indrukwekkend: een stijlvolle luifel, glas-in-looddetails aan weerszijden van de voordeur en een ontvangsthal die direct zicht geeft op het schitterende trappenhuis met vide. Hier vindt u tevens een garderobenis, meterkast en toilet.

Leefruimtes met klasse en comfort
De eetkamer vormt het hart van de begane grond en beschikt over een sfeervolle erker aan de zijkant van de woning. Via elegante en suite deuren bereikt u de royale woonkamer aan de voorzijde. Ook hier een prachtige erker, dé perfecte plek voor een luxe fauteuil en een goed glas wijn of een goed boek. Dankzij de volledige breedte van de woning is er ruimte in overvloed voor meerdere zithoeken, een leeshoek of speelhoek.

Aan de achterzijde bevindt zich een praktische tussenruimte met werkplek en directe toegang tot de tuin – ideaal voor thuiswerken of een rustige study corner.

Woonkeuken als sfeervol middelpunt
De royale U-vormige woonkeuken is slim ontworpen rondom de centrale eethoek en vormt een heerlijke plek om samen te koken en te genieten. Uitgerust met oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler en twee praktische hoekkasten ontbreekt het hier aan niets.

Eerste verdieping
Dankzij de vide en dakkapel baadt de overloop in natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevinden zich twee riante slaapkamers van respectievelijk ca. 18 en 19 m². Centraal ligt de luxe badkamer, compleet uitgevoerd met breed wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet, ligbad en royale inloopdouche.

Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende master bedroom over de volle breedte van de woning van ca. 32m², inclusief inloopkast. Een privésuite waar rust en ruimte centraal staan.

Tweede verdieping
Ook de zolderverdieping verrast met ruimte en functionaliteit. Hier bevinden zich nog twee extra en ruime slaapkamers van ca. 17 en 14m² , beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er volop bergruimte én een praktische was-/technische ruimte met opstelling voor wasmachine, droger en cv-installatie.

Buitenleven op niveau
Dat deze woning in het centrum ligt, doet u bijna vergeten zodra u de achtertuin instapt. De zonnige tuin op het zuiden is royaal, groen en perfect ingericht voor ontspanning.

Direct aan de woning ligt een fraai terras waar u van de zon geniet. Verspreid over de tuin vindt u meerdere sfeervolle zitplekken, twee heerlijke overkappingen om te loungen of uitgebreid te dineren met vrienden, en een houten tuinhuis met keukenblok, koelkast, water, afvoer en elektra.

Daarnaast is er een charmante loungekas, ideaal voor tuinliefhebbers, een creatieve hobbyruimte of gewoon om vroeg in het seizoen al van de eerste zonnestralen te genieten.

Aan het einde van de oprit staat de vrijstaande stenen garage, voorzien van betonvloer, dubbele houten openslaande deuren en elektra.

Extra pluspunten
- Volledig geïsoleerd
- Massief eiken vloeren op begane grond
- Massief houten vloer op de eerste verdieping
- Alarmsysteem aanwezig
- Rookkanaal in woonkamer aanwezig
- Centraal stofzuigsysteem aanwezig
- Zonwering aan achtergevel
- Achtertuin bereikbaar langs beide zijden van de woning
- Royale eigen oprit met parkeergelegenheid

Een woning met uitstraling, ruimte en een bijzonder fijne ligging. Een huis en een locatie die u echt zelf moet ervaren!

Ligging
Deze woning bevindt zich in het charmante dorp Rheden met de beroemde Posbank, prachtig gelegen aan de rand van de Veluwe - een ideale omgeving voor wandelaars, natuurliefhebbers en bijvoorbeeld mountainbikers. Aan de andere kant van het dorp ligt het recreatiegebied de Rhederlaag, een populaire plek voor watersport en ontspanning aan het water. De dorpskern van Rheden biedt diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn er tal van voorzieningen, zoals basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden met o.a. een openlucht zwembad. Het treinstation van Rheden zorgt voor uitstekende verbindingen met onder andere Arnhem Centraal (13 minuten) en Zutphen (21 minuten), en zelfs Amsterdam is binnen een uur bereikbaar.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl