IJsselsingel 184 , Rheden

Hoekwoning met uitbouw, vrij uitzicht en unieke ligging aan de rand van Rheden.

Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp Rheden ligt deze goed onderhouden hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning bevindt zich tegenover een leuk natuurspeelpark en op steenworp afstand van de uitgestrekte weilanden van Worth-Rheden en Park IJsselsingel, waar recent een fraai wandelpad is aangelegd langs de gehele zuidflank van Rheden. Een ideale plek voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven.

De woning is in 2019 aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. Hierbij zijn een moderne keuken, praktische bijkeuken en een toilet gerealiseerd. Tegelijkertijd is de begane grond opnieuw ingedeeld, wat heeft geresulteerd in een fijne, lichte L-vormige woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde. Dankzij het zijraam geniet de woonkamer van extra lichtinval. De houtkachel (ter overname) zorgt voor extra sfeer en warmte. Het realiseren van een erker aan de voorzijde behoort tot de mogelijkheden.

De nette keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-combiketel (Remeha, 2018). In de hal is een handige trapkast aanwezig met daarin de energiemeters en een moderne groepenkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een praktische inloopkast met veel bergruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, wastafel met meubel en een toilet.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een extra kamer. Dankzij twee dakraampjes is er daglicht aanwezig. Met een stahoogte van circa 1,95 meter biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Door het plaatsen van een nokverhogende dakkapel kan deze ruimte verder worden vergroot en het woonoppervlak aanzienlijk worden uitgebreid.

De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van dak- en gevelisolatie en grotendeels dubbel glas. Zowel de voor- als achtergevel zijn uitgerust met zonwering en de slaapkamers aan de voorzijde beschikken over rolluiken.

De achtertuin is praktisch ingericht met maar liefst drie bergingen, ideaal voor opslag en hobby’s. Daarnaast zijn er extra tuinkasten aanwezig, bijvoorbeeld voor het opslaan van haardhout. In 2025 is de buitenzijde van de woning nog geschilderd.

Kortom: een fijne, uitgebouwde hoekwoning op een unieke locatie, met veel ruimte, mogelijkheden en natuur letterlijk voor de deur.

Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl