Zilvensebroekweg 57 , Loenen

Paardenliefhebbers opgelet, deze vrijstaande woning met ruim 19000 m² grond, stallen, weiland en rijbak biedt alles wat je nodig hebt.

De woning ligt aan een rustige, halfverharde zandweg, grenzend aan natuurgebied "de Loenense Hooilanden" dat over gaat in de Empese en Tondense Heide. Vanuit huis kunt u prachtig wandelen en fietsen. Voor uw dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen, rijdt u in minder dan 10 autominuten naar Loenen of Eerbeek. Eveneens in 10 autominuten bereikt u Apeldoorn of rijdt u op de A50 en A1 waarmee een optimale ontsluiting gewaarborgd is. De woning is grondig verbouwd en geïsoleerd.

Tevens zijn er opvallend veel extra's zoals een dubbele garage, extra schuur, kantoor en zonnepanelen. De aankoop in 1990 hebben de eigenaren de woning volledig verbouwd met meest recent o.a. een nieuwe keuken (2023) renovatie badkamer (2024) zonnepanelen (2023), HR ++ glas, meterkast en laadpaal voor de auto.

BIJGEBOUW
In 2002 is de schuur gebouwd bestaand uit beton elementen, betonvloer en volledig beloopbare zolder. Op de begane grond is een zelfstandig kantoor aanwezig met pantry en toilet, eenvoudig aan te passen naar een B&B of guesthouse.

Indeling schuur: dubbele garage met elektrische deuren en laadbox voor de elektrische auto, geïsoleerd kantoor met eigen ingang en toilet, hobbyruimte en paardenstal voorzien van 2 boxen en schuilafdak. Voorheen waren er 4 boxen, dit is eenvoudig terug te brengen. Met vaste trap te bereiken zolderberging met extra toegang via dakkapel voor hooi of grotere spullen.

Tevens is er een 2 wagen schuur aanwezig naast de rijbak.

WONING
indeling:
hal met de originele vloer van granito en toegang tot de ruime, L-vormige woonkamer (36 m2) . Vanuit de woonkamer heb je prachtig zicht op de natuur aan de overzijde en naastgelegen weiland. Aansluitend is de ruime woonkeuken (30 m2) gesitueerd met complete inbouwopstelling uit 2023, o.a. inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend is de bijkeuken met opstelling wasmachine. Achterportaal met toegang naar de WC en cv ruimte. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een moderne PVC vloer.

1e etage:
overloop met badkamer en 2 slaapkamers. Heb je oudere kinderen of regelmatig logies, is het kantoor in het bijgebouw ook een optie om als slaapkamer te gebruiken. Tevens is er een inloopkast en bergruimte aanwezig op de etage. Zoals alles in deze woning is ook de badkamer ruim van opzet met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. Via een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar.

DUURZAAMHEID
In 2017 is het dak boven de keuken geïsoleerd, het dak van de woning is al eerder voorzien van isolatie. In 2023 is de woning grotendeels voorzien van HR++ glas. In de grote ramen in de woonkamer is tevens zonwerend glas geplaatst. De vloeren in de keuken en de woonkamer zijn ook geïsoleerd.

de 14 zonnepanelen uit 2023 liggen op de schuur en leveren jaarlijks ruim 4.200 KWH. Het energie label uit 2025 is E.

Een Prachtige Tuin en ruim erf

De groen aangelegde tuin met o.a. vele siergrassen, bloemenweides en borders biedt een schitterend vrij uitzicht op het omliggende coulisselandschap met weides, bomen en houtwallen. Dankzij de gevarieerde beplanting trekt de tuin veel bijen, hommels, vlinders en andere insecten aan, wat zorgt voor een levendige sfeer. Naast de schuur bevindt zich de fruit-boomgaard.

Algemeen:

• Het in 1938 gebouwde woonhuis is meest recent in 2023-2024 gerenoveerd, de garage is van 2002, de 2e schuur is gerenoveerd in 2025
• De multifunctionele bijgebouwen bieden circa 220 m² en zijn o.a. voorzien van een beloopbare zolder, bereikbaar met een vaste trap in de garage.
• De kavelgrootte in eigendom bedraagt 19.400 m² met bestemming deels wonen en deels agrarisch.
• Er is een centrale verwarming (HR-combiketel, bouwjaar 2012).
• De gehele woning is goed geïsoleerd, behalve een deel van muren. Energielabel E.
• Er is ook snel internet via glasvezelkabel.
• Ook is er een laadpaal voor de elektrische auto.
• Elektrische deuren in de garage.
• Verhoogde 2e schuur voor caravan of camper.

Kortom, dit woonhuis is perfect voor mensen die op zoek zijn naar rust, natuur, authenticiteit en ruimte, zowel binnen als buiten. Wilt u dit unieke aanbod zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een rondleiding.

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule 
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning. 

Voor dit landhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's en video beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl