Boterweg 10 , Loenen

Welkom aan de rand van het bosrijke Loenen, waar deze royale vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst 4.740 m² alles biedt wat je zoekt: rust, ruimte en modern wooncomfort. Of je nu met een jong gezin komt, graag gelijkvloers woont of een fijne plek zoekt om te combineren met werken aan huis – hier vind je het allemaal.

Sinds de aankoop in 2020 is de woning grondig en met veel zorg gerenoveerd. Van top tot teen is het huis aangepakt: een moderne keuken, vernieuwd sanitair, een nieuwe cv-installatie, compleet nieuwe elektra en grondige isolatie van muren, vloer en een nieuw dak. Ook is de helft van het glas vervangen door HR++ en beschikt de woning over energielabel B.

Indeling:
De woonkamer is licht en ruim, met een warme eikenvloer en een sfeervolle open haard. Grote ramen zorgen voor een fijne connectie met de tuin en geven de hele leefruimte een open, ontspannen sfeer. De moderne woonkeuken is een centrale plek in huis, alles is aanwezig: een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, kookkraan afzuigkap en volop kastruimte.

Op de begane grond bevinden zich vier slaapkamers, die flexibel in te richten zijn: van kinderkamer tot hobbyruimte, van logeerkamer tot walk-in closet. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloop (regen) douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Alles gelijkvloers dus – ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen.

1e etage
Recent is er tevens een vaste trap aangebracht en is de etage omgebouwd tot groot kantoor van ruim 30 m² .

Garage
De voormalige garage is slim verbouwd tot een comfortabele kantoorruimte aan huis. Dat maakt deze woning niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook perfect voor thuiswerken of een praktijk aan huis.

Buiten gaat het comfort gewoon verder. De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, met meerdere terrassen, een goed onderhouden gazon en een eigen zwembad. Dankzij de vrije ligging heb je alle privacy en volop uitzicht op het groen. Of je nu wilt zonnen, tuinieren of juist lekker onder een boom een boek wilt lezen – het kan hier allemaal.

De omgeving nodigt uit om eropuit te trekken: wandelen of fietsen door de Veluwe, paardrijden of golfen in de buurt, of gewoon een rondje door het bos achter het huis. En toch ben je zó in het dorp voor je boodschappen of een terrasje. Loenen heeft alles wat je nodig hebt aan voorzieningen en ligt centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Deventer en Zutphen – allemaal binnen 20 tot 30 minuten te bereiken.

Kortom: een charmante, comfortabele woning op een uniek groot perceel, waar alles al is gedaan – je hoeft alleen nog maar je spullen uit te pakken.

Kom je het zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer en plaatsnaam achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.