In een prachtige, landelijke woonomgeving nabij de Veluwse bossen, in buurtschap Oosterhuizen, gelegen 2 VRIJSTAANDE Woningen met schuur, paardenstallen, rijbak en weiland. De talrijke raampartijen geven een fraai uitzicht op de tuin, het beschermde natuurgebied “De Enk” en op het eigen weiland. De 2 woningen zijn gelegen op een perceel van ruim 1 HA en leent zich, mede door de aanwezigheid van het weiland en de perfecte uitrijmogelijkheden in de op loopafstand gelegen bossen, uitstekend voor het houden van bijvoorbeeld een paard of ander kleinvee. De 2 woningen bieden samen de mogelijkheid tot mantelzorg of 2 gezinnen, B&B etc.

Lieren is een Veluws dorpje dat grenst aan Beekbergen en de beschikking heeft over een basisschool en zich kenmerkt door haar golfbaan en het spoorwegmuseum. Andere (sociale) voorzieningen zoals middelbare scholen, winkels en horeca zijn op korte afstand gelegen. Snelwegen (A1 en A50) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en het centrum van Apeldoorn in vijftien autominuten. Ook in Oosterhuizen is een openbare basisschool op fietsafstand van de woning.

De huidige bewoners bestaan uit ouders en een dochter met haar gezin. Nu de ouders naar een verzorgingstehuis gaan, willen de kinderen het geheel gunnen aan een volgende familie die er met meerdere huishoudens kan gaan wonen.

Wonen
De bestemming is 2 x een zelfstandige woning met eigen bouwvlak. Het is daarom ook mogelijk om gesplitst samen met iemand anders te kopen en apart een hypotheek te vestigen.

**woning I nr 19: Authentiek, ruim, nog te moderniseren**

Algemeen: woonoppervlak 208m², inpandige ruimte 28m², bijgebouw 144 m², inhoud 804 m³, energielabel D.

Deze ruime woning is het eerst gebouwd in 1941 en is na aankoop in 1999 deels verbouwd met extra muur, deels nieuwe kozijnen en dak.

Indeling
begane grond: hal met eenvoudiger keuken, aan de voorzijde gelegen woonkamer met prachtig zicht op de groene omgeving, kantoor, berging en slaapkamer. Ook is er een eenvoudige douche en een toilet op de begane grond.

etage: overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met doorloop naar een 4e slaapkamer en badkamer.
In 1999 was het de bedoeling boven een zelfstandig appartement te maken met woonkamer, keuken en 2 slaapkamers.

**Woning II nr 21: Lichte, moderne woning **

Algemeen: woonoppervlak 96m², bijgebouw 28 m², inhoud 446 m³, energielabel E.

In de jaren '70 is de voormalige schuur omgetoverd tot volwaardige, vrijstaande woning. Ideaal voor dubbele bewoning, werken aan huis, zelfstandige ouders, gasten, B&B of verhuur.

Indeling
begane grond: hal met toilet en toegang tot de badkamer, slaapkamer, woonkamer en open keuken uit 2023, voorzien van inductie, koelkast, vaatwasser en leuke bar. Aan de woonkamer is een ruime serre gebouwd, heerlijk voor in de zomer.
Verdieping: overloop met bergkast en 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel.

Aanvaarding in overleg.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

lees meer +

brochure downloaden
bezichtiging plannen

Vraag het de makelaar
Kees Beltman MRE MRICS
06-10921083 / stuur een mail

Wittekruisweg 19 , Lieren

Brochure downloaden

Wittekruisweg 19 - LIEREN