Bosmarklaan 9 , Laag-soeren

Bent u op zoek naar een woning in het groen, een ruime, zonnige tuin met garage en instapklaar? Dan bent u op de Bosmarklaan 9 aan het juiste adres. Gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk aan de rand van het bos in het dorpje Laag-Soeren. Het dorp staat bekend en is geliefd om de Soerense Sprengen en de bosrijke omgeving. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een zo goed als nieuwe keuken, lichte badkamer en veel lichtinval. Voor de hobbyist is er een fijne garage naast het huis, de dakkapel op de zolder geeft de zolderverdieping extra licht en ruimte. Tot slot is de woonkamer voorzien van openslaande deuren waardoor je het buitenleven hier echt naar binnen haalt.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met voldoende ruimte voor de garderobe, toilet, trapopgang, trapkast, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. Sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar het terras. Een luxe dubbel hor maakt dat de deuren de hele dag open kunnen staan. De moderne keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combioven met stoomfunctie, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop waaraan drie slaapkamers van goed formaat gesitueerd zijn. De 2 grootste kamers zijn voorzien van praktische dubbele inbouwkasten. Deze verdieping herbergt verder een eenvoudige maar lichte en strakke badkamer voorzien van een toilet, wastafel en douchehoek.

Zolder: Middels een vaste trap bereikbaar. Royale voorzolder met dakraam, de opstelling van de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De zolderkamer is ruim en lekker licht door de brede dakkapel en achter de knieschotten is nog voldoende opbergruimte.

Tuin: Op het zuiden gerichte achtertuin met naast de woning een garage. Doordat de achtertuin zowel breed als diep is zal een plekje in de zon of juist in de schaduw snel gevonden zijn. De tuin is verzorgd en en goed onderhouden. De garage (6.26 x 2.85m) is voorzien van elektra, een loopdeur aan de achterzijde en een stalen kanteldeur aan de voorzijde. Voor de garage vinden we een oprit met ruimte voor 1 auto.

Kortom: een heerlijk (gezins)huis wat je direct het gevoel geeft van thuiskomen!

Bijzonderheden:
- Energielabel C, geldig tot 31-12-2030;
- CV-combiketel Nefit, bouwjaar 2020;
- Volledig voorzien van dubbel glas (deels HR+ en HR++);
- Voorzien van dak- en gevelisolatie;
- De woning is voorzien van een zonwering aan de achtergevel;
- Buitenkraan aan de achtergevel.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl