Bethesdahof 18 , Laag-soeren

Licht, luxe en leefruimte, dat biedt deze moderne twee-onder-één-kapwoning in Laag-Soeren

In de jonge en geliefde woonwijk Hof te Soeren staat deze moderne twee-onder-één-kapwoning uit 2017. Een energiezuinig, comfortabel en verrassend ruim familiehuis, gelegen in het rustige en groene Laag-Soeren. Het dorp ligt tussen Dieren en Eerbeek, direct aan de Veluwe, en staat bekend om de prachtige Soerense Sprengen en het ontspannen dorpskarakter.

Bij binnenkomst valt direct het fijne licht en de stijlvolle afwerking op. Vanuit de hal, met modern toilet en uitgebreide meterkast (3-fase aansluiting), geven twee zwart stalen taatsdeuren toegang tot het hart van de woning: de royale leefkeuken en woonkamer. Onder de open trap is slim ruimte gecreëerd voor een garderobe.

De leefkeuken is een echte blikvanger en vormt het middelpunt van het huis. Het kook- en spoeleiland met eetbar en composiet werkblad nodigt uit tot lange avonden tafelen. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder in het eiland een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. In de hoge kastenwand een grote vriezer, koelkast, combioven en stoomoven.

De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en herbergt een gezellige eetkamer met plek voor een groot gezelschap. Dankzij de openslaande deuren in zowel de keuken als de uitbouw wordt het buitenleven naadloos naar binnen gehaald. Op de begane grond geniet u bovendien van vloerverwarming en uitstekende isolatie, met zelfs triple glas.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is praktisch ingedeeld met een roomdivider-kast, die aan beide zijden slim benut wordt. De twee kinderkamers zijn licht, stijlvol en speels ingericht. De moderne badkamer is uitgevoerd in rustige tinten en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met doorlopende tegelwand, een ligbad met jetstream en een dubbel wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel. Op de overloop is tevens een separaat toilet in dezelfde stijl aanwezig.

De zolderverdieping is momenteel grotendeels één grote open ruimte, maar kan met een eenvoudige ingreep worden verdeeld zodat er een extra slaapkamer ontstaat. Daarnaast is er ruimte voor een werkplek en wasruimte. Dankzij twee grote Velux dakramen (met horren, verduistering en screens), een zijraam en een raam in de kopgevel is ook hier veel licht. Op maat gemaakte kasten en bergruimte achter de knieschotten zorgen voor volop opslag. In de technische ruimte bevindt zich de cv-combiketel, CO2-gestuurde mechanische ventilatie, omvormer en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De woning is tot in de details verzorgd: alle draai-kiepramen en openslaande deuren zijn voorzien van horren, aan de voorzijde van de begane grond zijn elektrisch bedienbare screens geplaatst en er is al een aansluiting voor een laadpaal aanwezig.

Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen: één direct aan de woning en één achterin de tuin. In het midden ligt een verzorgd grasveld, aangevuld met tuinverlichting en een sproei-installatie. Naast de woning bevindt zich een oprit met ruimte voor twee auto’s en een verlengde garage, voorzien van elektra, water en afvoer.

Kortom: een instapklare, luxe en duurzame woning op een prachtige locatie, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Een ideale plek om jarenlang met plezier te wonen.

Bijzonderheden:
- energielabel A, geldig tot 19-01-2027;
- volledig geïsoleerd met zelfs triple glas op de begane grond;
- 8 zonnepanelen;
- cv-combiketel ATAG, bouwjaar 2017;
- vloerverwarming op de begane grond en badkamer.

Laag-Soeren ligt aan de rand van de Veluwezoom, centraal in de stedendriehoek Apeldoorn, Arnhem en Zutphen. Met ca. 5 minuten wandelen bent u in het bos en het mooie Sprengengebied en fietst u in een landelijk gebied naar de IJsselvallei. Met 5 autominuten kunt u gebruik maken van alle voorzieningen in de nabij gelegen dorpen Eerbeek en Dieren.

Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl