Molenweg 41 , Klarenbeek

Op een van de mooiste plekjes van Klarenbeek, aan de rand van het bos, vindt u deze zeer royale twee-onder-een-kapwoning uit 1980. Deze woning is omgeven door bos en ligt op steenworp afstand van alle voorzieningen.

De twee-onder-een-kapwoning met ruim 1.000 m³ inhoud is door verkoper zelf gebouwd. De woning en de tuin worden na 45 jaar te groot. De karakteristieke binnenzijde kent een bijzondere combinatie van rust, ruimte en warmte met vloerverwarming en houtkachel.

De tuin is gesitueerd op het zuid-oosten en is ruim 40 meter diep!, direct grenzend aan het bos.

De Molenweg is gelegen in een rustige en ruimtelijke omgeving, waar u een echt dorpsgevoel ervaart. Desondanks woont u op korte afstand van NS-station en voorzieningen in Klarenbeek. U vindt divers aanbod, zoals basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Op 10 min fietsen ligt het recreatiegebied Bussloo. Klarenbeek ligt gunstig gelegen in Nederland; de nabijgelegen A1 en A50 maken dat u het gehele land binnen handbereik heeft.

Kelder:
De gehele woning is onderkelderd en biedt daglicht door verschillende lichtroosters voor- en achter de woning. De kelder bevat verschillende ruimtes, perfect om te klussen én als opslag.

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met ruime toiletruimte en trapopgang naar de kelder en eerste verdieping. De riante woonkamer biedt een royale hoeveelheid natuurlijk daglicht en de schuifpui geeft toegang tot de tuin. Aansluitend is er ruimte voor de eettafel die mooi in verbinding staat tussen de woonkamer en de keuken.

Aan de voorzijde vindt u de keuken. Deze is afgewerkt met brede lades, veel kastruimte en inbouwapparatuur.

In de bijkeuken vindt u een extra keuken met ruimte voor een extra koelkast en toegang tot de tuin en garage. De garage is voorzien van een gootsteen met warm-koud water en een verwarming.

Werkt u thuis? Op de begane grond vindt u een extra kamer. Ideaal als thuiswerkplek.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie royale slaapkamers met aan de tuinzijde een dakkapel en een rolluik. De badkamer beschikt over twee wastafels, toilet, douche en ligbad.

zolder:
met vaste trap te bereiken ruime etage ingedeeld als overloop, slaapkamer met dakraam en bergruimte.

Bijzonderheden:
- 176 m² woonoppervlak met aanvullend 155 m² inpandige ruimte in de garage en de kelder;
- Volledige isolatie en energielabel B;
- vaste trap naar de zolder;
- Op een van de mooiste plekjes van Klarenbeek;
- Aan de rand van het bos gelegen;
- Geheel onderkelderd.

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule 
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning. 

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl