Spalderkampseweg 3 , Hummelo

“De Melkerij” – Unieke kans op een historische locatie

Net ten noorden van het sfeervolle dorp Hummelo, op loopafstand van het dorpscentrum, ligt het imposante rijksmonument “De Melkerij” – een bijzonder onderdeel van Landgoed Enghuizen, waarvan de geschiedenis teruggaat tot de 14e eeuw. Deze karaktervolle voormalige melkerij werd in 1834 gebouwd als dienstgebouw bij het toenmalige kasteel Enghuizen en maakt samen met de gerestaureerde Wagenschuur en het Rentmeestershuis deel uit van de originele dienstgebouwen van het landgoed.

De Melkerij is door de jaren heen mee veranderd met de tijd en heeft altijd een combinatie van woon- en werkfuncties gehad. Het woongedeelte bevindt zich aan de linkerzijde van het gebouw, waar nog altijd de authentieke rondboogvensters zichtbaar zijn. Aan de rechterkant zijn in de loop der jaren meerdere verbouwingen uitgevoerd – met name na de Tweede Wereldoorlog – waarbij vooral de gevels zijn aangepast. Oorspronkelijk was het gebouw symmetrisch van opzet, met centraal de kenmerkende deeldeuren en ook rechts de oorspronkelijke vensters.


Ruimte, mogelijkheden en historie – allemaal op één plek

Het gebouw staat op maar liefst één hectare eigen grond en valt onder de agrarische bestemming. De begane grond telt ruim 480 m², met daarboven nog eens circa 100 m² op de verdieping. Uitbreiding behoort tot de mogelijkheden. De huidige staat biedt een breed scala aan gebruiksfuncties – van wonen tot werken of zelfs een combinatie – met volop ruimte om de originele karakteristieke elementen te behouden of in ere te herstellen.


Daarnaast zijn er tal van extra mogelijkheden:

• Subsidies beschikbaar voor restauratie, verbouwing en behoud van erfgoed.
• Gunstige financieringsmogelijkheden, waaronder via het NRF (Overzicht beschikbaar bij verkopend makelaar).
• Mogelijkheid tot splitsing van het hoofdgebouw in 2 of 3 wooneenheden (Meer informatie beschikbaar bij verkopend makelaar). Er zijn meerdere impressies beschikbaar van alternatieve toepassingen en uiterlijke wijzigingen.
• Verzoek mogelijk om een tweede hectare grond bij te pachten.
• Toekomstige bebouwing mogelijk tot 280 m² aan bijgebouwen, waarbij de bestaande kapschuur meegeteld wordt.
• En hoewel onderdeel van het landgoed, is dit object wél op volledig eigen grond gelegen – een zeldzame combinatie van vrijheid en historie!


Ligging en omgeving

Hummelo is een charmant en levendig dorp in de gemeente Bronckhorst, in het hart van de Achterhoek. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en horeca zijn binnen handbereik. Voor uitgebreidere voorzieningen ligt Doetinchem op slechts 15 autominuten afstand. De omgeving biedt daarnaast talloze recreatiemogelijkheden, met prachtige natuur, wandelroutes, fietspaden, musea en culturele hotspots. Ook de historische Hanzesteden Doesburg en Zutphen bevinden zich in de nabije omgeving.


Meer weten?
Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met o.a. fullscreen foto’s. Typ eenvoudig de straatnaam en het huisnummer aan elkaar en voeg .nl toe.