Dorpsstraat 58 , Hall

In het landelijke dorp Hall gelegen vrijstaande ’50 jaren woning met oprit, garage en 18 meter diepe tuin op het zuiden op een ruim perceel van 638 m². In 2011 is de woning uitgebouwd op de begane grond met bijkeuken en garage, beide volledig geïsoleerd. De woning is goed onderhouden en biedt een opvallend breed perceel, ideaal voor een extra brede oprit of om een carport te realiseren.

Indeling: hal met meterkast (met kabel tv), hangtoilet, woonkamer met laminaatvloer en mooi zicht op de diepe achtertuin. De keuken (2005) is voorzien van een gaskookplaat, koelkast (2022), en combi magnetron (2019). Ook is er de toegang naar de voorraadkelder. Aansluitend is de bijkeuken aangebouwd met tuindeur en doorloop naar de ruime garage. Ook zeer geschikt om er een slaap- en badkamer van te maken, eventueel met een aanbouw aan de achterzijde.

1e Verdieping: overloop met badkamer (2008) uitgerust met douche, wastafel en 2e toilet, 3 slaapkamers. De etage heeft een steenachtige vloer.

2e Verdieping: met vlizotrap te bereiken deels bevloerde zolder.

Algemeen: bouwjaar 1954, uitgebouwd in 2011. Woonoppervlakte ca. 82 m², inhoud ca. 415 m³. De garage biedt ca. 25 m² oppervlak. De achtertuin is 23 meter breed en 18 meter diep met mooie bomen en groot gazon. Er is een eigen bron aanwezig om de tuin te besproeien. Ook staat er een 2e schuur in de tuin. Aan de achterzijde is enkele jaren geleden een nieuwbouwwijk gerealiseerd met vooral jonge gezinnen. Links naast de woning wordt een vrijstaand huis gebouwd, oplevering eind 2025.

De woning is bijzonder fraai gelegen in het knusse dorp Hall met voorzieningen als school, kinderopvang en voetbal in een fantastisch groene omgeving met wandel- en fietspaden. Vanaf de kerk wandelt u via het pad zo naar het natuurgebied het Leusveld. Heeft u belangstelling voor de woning maar niet bekend met de omgeving? Pak dan eens de fiets en ervaar hoe dichtbij de natuur maar ook de andere dorpen Eerbeek en Brummen zijn gelegen met treinstation en meerdere supermarkten.

Aanvaarding overleg.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (asbest mogelijk aanwezig gezien het bouwjaar).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie,
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.