Buitensingel 62 , Ellecom

Wonen in een stukje geschiedenis, Rijks monumentale woonboerderij met weiland.

Aan de voet van de Nicolaaskerk, op een werkelijk unieke locatie, staat deze karaktervolle en monumentale woonboerderij: Het Bouwhuis. Een bijzonder object met een rijke historie, een riant perceel van maar liefst 3.400 m², schitterende uitzichten én volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg of wonen en werken aan huis.

Deze fraaie woonboerderij kent een geschiedenis die teruggaat tot 1637, toen het pand werd aangekocht door de Heren van Middachten. Een eeuw later werd het ingericht als pastorie. In de 20e eeuw deed het vervolgens weer dienst als boerderij, waarna het pand onder toezicht van Monumentenzorg in 1971 volledig werd gerestaureerd en opnieuw als pastorie in gebruik werd genomen. Sinds 1988 is de boerderij in particuliere handen en door de huidige bewoners zorgvuldig aangepast voor dubbele bewoning, met behoud van haar authentieke karakter.

De ligging is zonder meer uitzonderlijk. Aan de ene zijde geniet u van een prachtig zicht op de kerk, terwijl aan de zijkant en achterzijde weidse vergezichten over de omliggende landerijen zorgen voor rust, ruimte en privacy. Een plek waar historie en landschap samenkomen.

Het voorste gedeelte van de woning is voorzien van een rietgedekt schroefdak, vernieuwd in 2008. Het achterste deel beschikt over een pannendak. Dankzij de royale opzet en slimme indeling beschikt de woning over onder meer 2 woonkamers, 2 keukens, 2 badkamers, 3 toiletten, 5 slaapkamers, een werkkamer en diverse multifunctionele ruimtes.

Indeling achterhuis
Entree via een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en toegang tot een berging. De sfeervolle woonkamer is opvallend licht dankzij de grote glazen puien op de plaats van de voormalige staldeuren. Authentieke houten balkconstructies en een warme houten vloer, samen met de Flam gaskachel, zorgen hier voor veel sfeer. Bij de woonkamer bevindt zich een keuken, ook wel de ontbijtkeuken genoemd. Een fijne praktische keuken in L-vormige opstelling met inbouwapparatuur. Verder bevinden zich op de begane grond een werkkamer, tussenhal met toilet, slaapkamer en een stookruimte.
Via een open trap bereikt u de verdieping. Hier bevinden zich een knusse ouderslaapkamer met veel bergruimte en een dakraam met uitzicht op de kerktoren, een moderne badkamer met wastafel, ligbad en douche, een tweede slaapkamer, separaat toilet en bergkast.

Indeling voorhuis
Royale entree met toegang tot de woonkamer, waar het uitzicht over de weilanden direct in het oog springt. De woonkamer beschikt over een fraaie open haard met schouw. De riante woonkeuken vormt het hart van dit deel van de woning en is uitgevoerd als prachtige hoge ruimte met indrukwekkend trappenhuis.

Op de begane grond bevinden zich daarnaast een multifunctionele ruimte, slaapkamer en toilet. Via de trap in de keuken bereikt u de verdieping met een bijzonder royale overloop en zicht op de fraaie sporenkap. Tevens vindt u hier twee slaapkamers met schitterende vergezichten, een moderne doucheruimte en volop praktische bergruimte.

Tuin en buitenruimte
Ook buiten biedt deze woonboerderij volop ruimte en veel privacy. Zowel het voorhuis als het achterhuis beschikken over een eigen terras, beide gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u in alle rust van de zon en het vrije uitzicht over uw eigen weilandje.

Aan de achterzijde van de woning strekt zich een fraaie tuin uit, waar rust, groen en ruimte samenkomen. Vanuit hier heeft u niet alleen zicht op uw eigen tuin, maar tevens een prachtig vergezicht over de omliggende weilanden en indrukwekkende boomgroepen.

In de tuin bevindt zich bovendien een sfeervolle kapschuur, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en optimaal van het buitenleven te genieten. Naast de woning staat nog een praktische houten schuur, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van tuinmaterieel.

Bijzonderheden
- Rijk monumentale woonboerderij “Het Bouwhuis”
- Historisch object met oorsprong in 1637
- Unieke ligging direct naast de Nicolaaskerk
- Riant perceel van ca. 3.400 m²
- Geschikt voor dubbele bewoning / mantelzorg / inwoning
- 2 woonkamers, 2 keukens, 2 badkamers, 5 slaapkamers en extra werk-/multifunctionele ruimtes
- Rieten schroefdak vernieuwd in 2008
- Vrij uitzicht over eigen weiland en de kerk
- Sfeervolle combinatie van monumentale details en modern comfort

Een zeldzame kans voor liefhebbers van karakter, historie en ruimte. Een woning die niet alleen een thuis biedt, maar ook een verhaal vertelt.

Ellecom is een van de zeven dorpen van de gemeente Rheden. Het dorp is één van de oudste nederzettingen op de Veluwe en wordt gekenmerkt door ruime parkachtige tuinen, imposante bomen en lanen, hoogteverschillen en fraaie historische gebouwen, zoals villa’s en pensions. De oorsprong van het dorp ligt rond de kerk, waar al voor het jaar 900 sprake was van een houten kerkgebouw.

Het dorp ligt in een fraaie en bosrijke omgeving tussen het Veluwemassief en de IJsselvallei, ingeklemd tussen de landgoederen Middachten en Hof te Dieren. Restaurant de Peerdestal en Landgoed Avegoor zijn hier bekende locaties. U kunt in de nabijheid van Ellecom heerlijk fietsen of wandelen in de bossen van Nationaal Park Veluwezoom of langs de IJssel.

Winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en snelweg bevinden zich op korte afstand. Doesburg is binnen 5 minuten met de auto bereikbaar, Arnhem en Zutphen liggen op een kwartier rijden. Met de fiets ben je binnen 8 minuten op het Intercitystation van Dieren..

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. Bekijk ook zeker de video, waarin de unieke ligging van deze boerderij prachtig tot zijn recht komt. U vindt de website door straatnaam, huisnummer aan elkaar te typen en af te sluiten met .nl