Werfakkerweg 65 , Eerbeek

In een autoluwe woonwijk ligt deze zeer goed onderhouden gezinswoning (tussenwoning) met inpandige berging en een diepe tuin op het zuidwesten. De prettige ligging, de ruimte en de moderne uitstraling zullen u verrassen!

Recent zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, is het huis intern geschilderd en is de tuin opnieuw aangelegd en voorzien van een fraaie veranda.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast. De lichte woonkamer van 30 m² heeft een parketvloer en een houthaard. De open keuken bevat een inbouwkeuken met lichte fronten en een natuurstenen blad voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasmachine. In de keuken is een aansluiting voor inductie aanwezig.

Via de achterentree is de ruime bijkeuken bereikbaar waar de wasmachine kan staan; tevens is er een vliering gemaakt. Tussenportaal met modern hangtoilet.

1e Verdieping: overloop met vaste kastruimte. Van de oorspronkelijke 3 slaapkamers zijn er twee gecombineerd zodat er een mooie grote ouderslaapkamer met balkon is gecreëerd. Het is erg eenvoudig om de 3 slaapkamers weer in ere te herstellen indien u dat wenst. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van laminaat.
De ruime badkamer is voorzien van een 2 persoons-ligbad, een douche, wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping: Vaste trap naar het zolderportaal met de plaatsing van de Hr ketel (2008). Onder de dakkapel met rolluik is de vierde slaapkamer met extra bergruimte. ideaal ook als thuiswerk ruimte met mooi uitzicht over het groen aan de achterzijde.

De plafonds van zowel de begane grond als de verdieping zijn gestuukt. Er zijn rolluiken aangebracht aan de volledige achterzijde van het huis en aan de voorzijde op de begane grond.

De woning is goed geïsoleerd met dak-, vloer-, en gevelisolatie en heeft isolerende beglazing, zodat het een energielabel A heeft meegekregen. De tuin is meer dan 15 meter diep, op diverse terrassen is er altijd zon en schaduw onder de nieuwe veranda.

De fijne woning is op kleine afstand van de scholen, maar ook het centrum en de sportvoorzieningen zijn makkelijk te bereiken. De straat is autoluw met voldoende parkeerruimten in de directe omgeving van het huis.
Het huis biedt u een groen en vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als de achterzijde. De privacy is die gewaarborgd.
Autowegen naar steden als Apeldoorn en Arnhem zijn goed te bereiken.

Woonoppervlak 127 m²
Inhoud woonhuis 375 m³
Perceelsgrootte 176 m²
Bouwjaar 1981

Aanvaarding kan vanaf 1 september 2023.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl