Wedinkerf 5 , Eerbeek

Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning, met ruime garage en zonnige achtertuin. De woning is de afgelopen 25 jaar regelmatig aangepast met meerdere kunststof kozijnen, Keraliet topgevel, rolluiken, zonnepanelen en onderhoudsarme tuin.

De woning staat in een gewilde woonomgeving waar jong en oud door elkaar wonen en de groene rand van het dorp met bos altijd dichtbij is.

De woning is verder voorzien van een ruime garage met aangebouwde keuken waar eventueel een levensloop bestendige indeling van gemaakt kan worden met slaapkamer en badkamer op de begane grond.

U betreedt de woning via de eigen oprit en komt binnen in de hal, waar zich de meterkast en een modern toilet bevinden. Het toilet is volledig betegeld en is voorzien van een fontein. De woonkamer heeft veel lichtinval vanuit drie kanten en is voorzien van een sfeervolle massief eiken vloer.

De ruime open woonkeuken biedt plaats voor een grote eettafel, heeft een L-vormige opstelling en is uitgerust met alle benodigde keukenapparatuur: een combimagnetron, inductiekookplaat en een ingebouwde vaatwasser en koelkast. Het stenenblad geeft de keuken een extra luxe uitstraling.

Via de hal is de garage bereikbaar en is een ruime bijkeuken achteraan gebouwd.

Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een moderne badkamer bevinden. De hoofdslaapkamer is aan de straatkant gelegen en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed. De kamer beschikt over een volledige kastenwand langs de lange rechte muur. Door het dakraam komt er extra licht naar binnen.

Aan de tuinkant zijn nog twee slaapkamers: een leuke kinderkamer/werkkamer en een derde ruime slaapkamer. In het midden van de overloop bevindt zich de nette badkamer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een twee-persoonswastafel, designradiator, zwevend toilet en een inloopdouche.

Zolder
U betreedt de zolder via de vaste trap. De zolder is een open ruimte met dakraam, ideaal te gebruiken als strijkkamer of hobbyruimte.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een westelijke oriëntatie. Er is een ruim terras en er is er een praktische houten berging voor extra tuingereedschap.

Eerbeek biedt een breed scala aan winkels, en diverse basisscholen zijn op korte afstand te vinden. De centrale ligging ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer maakt dat deze steden binnen 30 minuten per auto bereikbaar zijn. De afstand tot de snelwegen A50 en A12 bedraagt slechts 8 km.

Aanvaarding in overleg, kan snel.

Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule 
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.