Wedinkerf 40 , Eerbeek

Bij deze verkoop is de volgende voorrangsregeling van toepassing:
Huurders van Veluwonen uit het sloop-/nieuwbouw project “Oud Eerbeek” hebben tot en met maandag 23 juni 2025 voorrang op basis van de voorwaarden welke in het sociaal plan staan genoemd. Zijn er geen gegadigden uit dit project dan krijgen de overige huurders van Veluwonen voorrang op basis van woonduur in de huidige woning. Zij dienen hun interesse dan ook uiterlijk voor maandag 23 juni 2025 kenbaar te maken. Indien er zich voor deze datum geen huurders hebben gemeld, dan komen de overige belangstellenden in aanmerking. Niet-huurders kunnen hun interesse alvast kenbaar maken.

Mochten zich uiterlijk maandag 23 juni 2025 geen huurders hebben gemeld dan zal de koopsom worden omgezet naar een bieden vanaf prijs.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ideaal voor starters of een jong gezin! Deze goed onderhouden woning met zonnige tuin is gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje. De woning beschikt daarnaast over 3 slaapkamers, een ruime bergzolder en ook aan duurzaamheid is gedacht met onder andere 6 zonnepanelen.

Indeling
Begane grond: entree met meterkast, woonkamer welke toegang biedt aan de dichte keuken gelegen aan de tuinzijde, provisieruimte onder de trap en doorloop naar de hal. Hal met toilet, achteruitgang naar de tuin en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping: etage met 3 goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Via de grootste slaapkamer is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken.

Vliering: via vlizotrap te bereiken zolderberging met stahoogte (2,16m) Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling (Remeha, 2024).

Algemeen: bouwjaar ca. 1986, kavelgrootte 139 m², woonoppervlak ca. 73 m², inhoud ca. 270 m³. De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, grotendeels dubbele beglazing en 6 zonnepanelen en beschikt derhalve over een energielabel B.

Ligging
Het centrum van Eerbeek ligt op loopafstand en biedt alle benodigde dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, een bakker, een slager, een kaas- en noten winkel, een kledingwinkel, een juwelier, verschillende drogisterijen en vele andere winkels. Binnen 10 minuten bent u midden in de schitterende bossen van de Veluwe, voor een heerlijke wandeling in de prachtige natuur. De wijk is kindvriendelijk door de aanwezigheid van 3 speeltuintjes in de buurt. De woning is daardoor ook uiterst geschikt voor een gezin met kinderen. De bus richting Apeldoorn en Arnhem vindt u op slechts 5 minuten loopafstand. De bushalte voor de regiobus naar het station van Brummen, bevindt zich zelfs nog dichterbij! Met de auto is Eerbeek ook snel en goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A50, A1 en A12. Deze woning ligt dus ideaal: in een rustige en kindvriendelijke wijk, en tegelijkertijd vlakbij alle dagelijkse voorzieningen en prachtige natuur!

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

x Zelfbewoningsplicht: de woning wordt verkocht ten behoeve van eigen gebruik/bewoning en mag niet worden verhuurd;
x Verkoper maakt gebruik van een projectnotaris: Blankhart en Bronkhorst te Beekbergen;
x Niet-zelfbewoningsclausule;
x Ouderdomsclausule;
x Asbestclausule;
x Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud;
x Toelichting meetinstructie;
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.