Waterrad 15 , Eerbeek

In nieuwbouwwijk 'De Lombok' gelegen moderne uitgebouwde woning (hoek) met tuin op het noordwesten, achterom en tuinberging achter de woning. De moderne woning (2020) is hoogwaardig afgewerkt met vloerverwarming, driedubbel glas en warmtepomp (gasloos) en is uiteraard uitstekend geïsoleerd, energielabel A. De 14 zonnepanelen zorgen ervoor dat de energierekening nagenoeg 0 is.

Een heerlijke woning met veel groene vinkjes zoals een 2,4 meter uitbouw, strak stucwerk, visgraat PVC vloer, kookeiland, stenen blad, luxe binnendeuren, regendouche, 14 zonnepanelen etc. Ook de koeling in de warme zomers is comfortabel, altijd dezelfde temperatuur.

Ook de ligging is extra goed te noemen, geen auto's maar groen tegenover evenals uitzicht op de 1e etage op de weilanden richting Loenen.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, hangend toilet met fontein, aan de tuinzijde gelegen woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en aan voorzijde gelegen open keuken met kookeiland, v.v. inductiekookplaat met interne afzuiging, koelvriescombinatie, oven, combi-oven en vaatwasser. De gehele begane grond is in natuurlijke tinten geschilderd en voorzien van een moderne PVC vloer.

1e Verdieping: voorzien van PVC-vloer met overloop, 3 slaapkamers en een badkamer v.v. 2e toilet, regendouche en wastafelmeubel. Ook de etage is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping: met vaste trap te bereiken open zolder v.v. 4 grote dakramen, bergruimte achter de knieschotten, opstelling wtw-unit (warmteterugwinning) en wasmachine-aansluiting.

Algemeen: bouwjaar 2020, woonoppervlak ca. 127 m², inhoud 445 m³, perceeloppervlak 168 m². De warmtepomp is op basis van aardwarmte, een betrouwbaar en stabiel systeem waarmee ook de vloer wordt gekoeld in de zomer. Hierdoor heeft u naast lage energielasten ook een koel woonhuis in de zomer.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, 8,2 meter diep en voorzien van grote schuttingen en borders. Achterin de tuin staat een schuur en er is een achterom.

Door de centrale ligging in misschien wel de mooiste provincie van Nederland is deze woonlocatie een uitstekende uitvalsbasis als u werkt in steden als Arnhem, Apeldoorn, Deventer of Doetinchem. Maar ook de Randstad en vliegvelden zijn binnen een uur over de A1, A12 en A50 te bereiken. Eerbeek wordt omringd door de oude bossen van de Veluwe en het coulisselandschap langs de Gelderse IJssel. Kortom, wij bieden u hier een moderne woning èn fijne woonomgeving.

Aanvaarding in overleg.

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning. 

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl