Wagnerstraat 6 , Eerbeek

In een zeer rustige straat, in de wijk Noorder Enk, staat deze RUIME TUSSENWONING met vrijstaande stenen berging, 4 slaapkamers, dakkapel en een tuin op het zuidoosten. Er is apart in de straat een garage bij te kopen voor € 25.000 k.k. (nr 12C)

Eerbeek is een mooi dorp gelegen tegen de bossen van het Nationaal Park Veluwezoom, dat grenst aan het Nationaal Park de Hoge Veluwe. Het dorp biedt alle faciliteiten als winkels, basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer, diverse sportaccommodaties en 2 winkelcentra. Eerbeek heeft gezellige restaurants en terrassen, de snelwegen A50/A1 zijn bereikbaar binnen enkele autominuten en het dorp is centraal gelegen binnen de steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hangtoilet, provisie/trapkast met moderne meterkast en trapopgang. Doorzon woonkamer met laminaatvloer en stucwerk. Complete keuken (2002) voorzien van stenen blad, gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombi en combi oven.

1e Verdieping:
Overloop met separaat toilet, 3 slaapkamers met vaste kasten, badkamer (2002) met ruime inloopdouche, radiator en wastafelmeubel. Via vaste trap naar 2e verdieping.

2e Verdieping/zolder:
Voorzolder/bergzolder met wasmachineaansluiting en veel bergruimte achter de knieschotten. Royale 4e slaapkamer met dakkapel.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een zonneterras, vrijstaande stenen berging en achterom.

Algemeen: bouwjaar 1970, grondoppervlak ca. 126 m², inhoud ca. 400 m³. De berging is tevens voorzien van elektra. De woning wordt verwarmd door een combiketel Intergas, 2023. door de ligging nabij bossen, scholen en winkels een prettige omgeving om in te wonen.

Aanvaarding in overleg.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule 
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.