Volmolenweg 60 , Eerbeek

In de Eerbeekse Enk staat deze netjes onderhouden uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit voor meerdere auto's, royale garage/berging en verzorgde tuin. De woning is goed geïsoleerd, heeft een nieuwe keuken en badkamer en zonnepanelen. De woning staat aan een rustige weg met vrij uitzicht op grasveld en speeltuintje.

praktijkruimte
De woning biedt tevens een 2e woonkamer-keuken op de begane grond, (voormalige garage) geschikt voor kantoor aan huis, praktijkruimte, catering keuken etc.

Eerbeek is een mooi dorp gelegen tegen de bossen van het Nationaal Park Veluwezoom, dat grenst aan het Nationaal Park de Hoge Veluwe. Het dorp biedt alle faciliteiten als winkels, basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer, diverse sportaccommodaties en 2 winkelcentra. Eerbeek heeft gezellige restaurants en terrassen, de snelwegen A50/A1 zijn bereikbaar binnen enkele autominuten en het dorp is centraal gelegen binnen de steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen.

Wijkrenovatie
Komende jaren gaat de woningstichting woningen in de omgeving renoveren, slopen en vernieuwen. Het wordt een gemixt geheel met starterswoningen en gezinswoningen. Meer informatie is te vinden om de site van Veluwonen, project "Oud Eerbeek". Het plan is samen met bewoners gemaakt en wordt prachtig.

Indeling
Begane grond
Entree, hal, modern toilet, trapkast met meterkast, opvallend lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en houten vloer. Hal met toegang naar het toilet, de kelder en de keuken (2017) met ceramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en combi.

Vanuit de hal is ook de 2e keuken-woonkamer bereikbaar, tevens toegankelijk met een eigen buitendeur.

1e verdieping
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast. Nieuwe badkamer met inloopdouche, elektrische radiator en wastafelmeubel. Extra hobbykamer boven de voormalige garage.

Via vlizotrap te bereiken zolder.

Tuin
De verzorgde voor- en achtertuin met diverse terrassen is recent aangepakt, achterin de tuin is er volledige privacy onder de veranda.

Bijzonderheden
* Goede staat van onderhoud
* Ruim met 127 m² wonen en 68 m² overige inpandige ruimte, samen 716 m³
* 12 zonnepanelen geplaatst 2018, energielabel C
* Groepenkast is vernieuwd
* Keuken en badkamer zijn vernieuwd
* Grotendeels nieuwe kozijnen
* Remeha cv-ketel (2017)
* Garage/berging (voormalige stalling SRV wagen)
* Naast ruime oprit ook openbare parkeerplaatsen tegenover de woning met 2 laadpalen

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule 
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning. 

Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl