Veldweg 10 , Eerbeek

Dit karakteristieke vrijstaande woonhuis is gelegen op een prachtig perceel van 700 m² in het centrum van het dorp. Het is in 2009 aangebouwd en uitstekend onderhouden. De moderne woning heeft een oprit voor meerdere auto's, carport, grote schuur en een zonnige besloten achtertuin op het zuiden.

Bij binnenkomst in de lichte hal met trapopgang, valt direct de ruimtelijke sfeer op. De hal biedt toegang tot het toilet met fontein, droge kelder en de moderne inbouwkeuken (2022) voorzien van alle apparatuur en een bijkeuken. De ruime slaapkamer op de begane grond heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne badkamer met ruime douche, 2e toilet en dubbele wastafel is in lichte kleuren afgewerkt. De woonkamer (36 m²) is sfeervol en licht door de grote ramen en de lichtstraat in de keuken.

Op de knusse etage bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, inbouwkasten, een badkamer met 3e toilet, douche en wastafel. Op de 2e verdieping bevindt zich deels bevloerde bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Deze woning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een aantal duurzame en energiebesparende opties.
Een unieke eigenschap van deze woning is het eigen grondwater dat wordt gebruikt voor het spoelen van het toilet. Dit is niet alleen goed voor het milieu, maar kan ook aanzienlijk besparen op waterkosten.

De gezellige houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden, terwijl de airconditioning zorgt voor verkoeling tijdens warmere periodes. De screens houden de warmte buiten en bieden extra privacy en bescherming tegen de zon.

In 2017 is de woning na-geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, waardoor het energieverbruik sterk is verminderd. De woning beschikt over maar liefst 22 zonnepanelen die bijdragen aan de energiebesparing en het verminderen van de CO2-uitstoot. De hybride warmtepomp met boilervat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en warm water, terwijl het energielabel A ervoor zorgt dat de woning nagenoeg energieneutraal is.

Het gasverbruik van de woning is slechts nodig om te douchen, waardoor het maandelijks energieverbruik aanzienlijk wordt verlaagd. Kortom, deze woning biedt niet alleen veel comfort en ruimte, maar ook duurzame en energiebesparende opties die bijdragen aan een beter milieu en lagere energiekosten.

De zonnige achtertuin biedt volledige privacy en rust. De gunstige ligging nabij de gezellige winkelstraat van het dorp en een school maakt de woning geschikt voor een grote doelgroep.

Dit is een unieke kans om een prachtige woning te kopen in het centrum van het dorp met alle voorzieningen op loopafstand. Deze woning biedt veel privacy, rust en ruimte en is ideaal voor zowel jonge gezinnen en ouderen die op zoek zijn naar een combinatie van stedelijk en landelijk wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en de vele mogelijkheden van deze woning.

Aanvaarding in overleg.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl