Stuifzand 12 , Eerbeek

Op een gewilde locatie gelegen ruime TUSSENWONING met stenen berging, uitbouw van 2,4 meter en vergrootte badkamer. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de etage en een riante zolderverdieping waar een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tevens is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en 3 dakramen.

Wilt u een bezichtiging plannen? Dit kan via de de eigen website van deze mooie woning.
U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. U vindt hier ook de verkoopdocumentatie.

Na aankoop in 2023 is de keuken vernieuwd, is er een PVC visgraat vloer gelegd, serre gerealiseerd en een zonneboiler geplaatst. In combinatie met de zonnepanelen is het gasverbruik hierdoor gehalveerd.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, garderobe, meterkast en toilet. Tuingerichte woonkamer (30 m²) met fraaie PVC vloer open keuken en deur naar de tuin. De complete keuken is v.v. een grote inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en grote oven. Aan de tuinzijde is een lichte serre aangebouwd, ideaal om de tuindeur in de zomer open te zetten en droog buiten te kunnen zitten.

1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers met vloerbedekking, vergrootte badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Zolderverdieping: met vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping voorzien van twee extra dakramen aan de achterzijde van de woning. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling met zonneboiler (2025) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De zolderverdieping is uitermate geschikt om een ruime 4e slaapkamer met voorzolder te creëren met voldoende bergruimte achter de knieschotten.

De onderhoudsvriendelijke tuin met achterom beschikt over een stenen berging met elektra en kunststof kozijnen. Achter de berging is rekening gehouden met het plaatsen van de containers.

Algemeen: Bouwjaar 2011, woonoppervlakte ca. 118 m², inhoud ca. 410 m³, perceeloppervlakte 142 m². De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door middel van een cv-combiketel (Intergas, 2011).

De woning is zorgvuldig bewoond en uitstekend onderhouden. Een instapklare woning!

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning. 

Aanvaarding in overleg.