Soerense Zand Noord 18 , Eerbeek

In 1997 gebouwde royale Villa met aangebouwde, dubbele garage met energielabel A++ op prachtig bosperceel van 1895 m² aan de rand van het dorp Eerbeek. De ruime woning met slaapkamers en 2 badkamers op de etage, biedt tevens lage energielasten met een warmtepomp, zonnepanelen en een thuisbatterij. De woning ligt in een gebied met gemengde bestemming waar zowel volledig wonen als een combinatie met werk toegestaan is.

Geniet van het comfort met o.a. vloerverwarming en houtkachel op de begane grond, volledige isolatie en veel lichtinval door de serre.

Andere extra's zijn de ruime oprit, garage/hobbyruimte van 57 m² en een riante, vrij gelegen tuin met ingebouwde jacuzzi. De eigenaar heeft de woning naar eigen idee ontwerpen en laten bouwen. De woning en de tuin worden nu te groot, tijd om naar een kleinere bungalow in de wijk te verhuizen.

Begane grond : hal met toegang naar de droge kelder, gastentoilet en toegang naar de garage van ruim 30 m² met eigen toegang naar de straat.

aan de tuinzijde met volledige privacy gelegen zonnige woonkamer (ca. 50m²) met serre, unieke haard en 2 schuifpuien. Aan de keukenzijde is een ruime zithoek. Vanuit de luie stoel heeft u een geweldig uitzicht op de achtertuin en het bos. Open keuken (ca. 25 m²) voorzien van inbouw keukenopstelling, o.a. inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.

1e etage
Ruime etage met wasruimte en gastenbadkamer, aan de tuinzijde gelegen masterbedroom met inloopkast en balkon-dakterras, badkamer ensuite, extra uitgerust met infra rood sauna, wastafelmeubel en 2e toilet. Slaapkamer 2 en 3 zijn even groot en gelegen aan de straatzijde.

2e etage
Met vaste trap te bereiken, hoge en ruime etage met opstelling warmtepomp, bergruimte en 4e slaapkamer.

Algemeen: bouwjaar 1997, woonoppervlak ca. 217 m², inhoud ca. 1017 m³, perceel 1895 m². De achtertuin is ruim 20 meter breed, en 55 meter diep. Aan de achterzijde ligt een oud spoorlijntje waar in de zomer een stoomlocomotief rijdt, met name in de vakantieperiode voor toeristen. De woning is onderhoudsarm en biedt tevens een elektrische laadpaal.

De vrij gelegen tuin met gazon en bomen is gesitueerd op het westen. U kunt van ‘s ochtends vroeg tot eind van de middag van de zon genieten. Het Soerense Zand is een rustig, doodlopend woonstraatje welke na 500 meter overgaat in een zandweg en fietspad met directe toegang tot het nationaal park de Veluwezoom.

Samengevat een multifunctioneel te gebruiken Villa op een fantastische locatie met uitstekende wandel-/fietsmogelijkheden, ideaal voor natuur- en ruimteliefhebbers.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

enkele bijzonderheden
Gewilde woon-werk locatie in het groen;
Moderne en degelijke uitstraling;
Duurzaam met warmtepomp, zonnepanelen en batterij;
Dubbele garage;
Ruime en lichte leefruimte;
Fraaie serre met unieke haard;
Volledig uitgeruste keuken;
2 badkamers;
Comfortabele slaapkamers;
Goed onderhouden tuin met terras, rieten overkapping en jacuzzi.


In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.