Ruijgenbosweg 40 , Eerbeek

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte en praktische indeling? Deze uitgebouwde hoekwoning aan de Ruijgenbosweg in het groene en kindvriendelijke Eerbeek heeft het allemaal! Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de begane grond fors vergroot en voorzien van een moderne keuken, terwijl de voormalige stenen berging is geïntegreerd in de woning en nu dienstdoet als handige bijkeuken/berging.

Indeling
Begane grond: entree met meterkast, toilet en provisieruimte onder de trap. Doorloop naar de royale leefruimte waar de keuken is verplaatst naar de uitbouw en daardoor voldoende ruimte is ontstaan voor zowel een uitgebreide zit- als eethoek. De keuken is v.v. een nette keukenopstelling met inbouwapparatuur. De naastgelegen bijkeuken is verwarmd en tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte en wordt veelvuldig gebruikt.

1e verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers (circa 11, 7 en 6 m²) met vaste kasten. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen.

2e verdieping: de zolderverdieping is optimaal benut door het plaatsen van een dakopbouw en vaste trap. Een multifunctionele ruimte te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte.

De woning beschikt over een zonnige tuin met meerdere zitmogelijkheden, een achterom en een eigen oprit. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur met overkapping, ideaal voor extra opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen.

Deze woning combineert comfort, ruimte en een praktische indeling op een uitstekende locatie. Met scholen, winkels, natuurgebieden en uitvalswegen binnen handbereik woon je hier rustig en centraal tegelijk.

Kortom: een ideale gezinswoning waar je direct in kunt!

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
x Asbestclausule;
x Ouderdomsclausule;
x Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud;
x Toelichting meetinstructie;
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.