Ringlaan 64 , Eerbeek

Aan de buitenrand van Eerbeek nabij weilanden en wandelgebied, staat deze goed geïsoleerde en goed onderhouden vrijstaande woning uit 1987 op een ruim perceel van 835 m² met zuid ligging. De woning biedt zowel een badkamer en slaapkamer op de begane grond als op de etage.

Multifunctioneel bijgebouw
De aangebouwde garage is in spouw gebouwd (8 x4) met vaste trap naar de etage met betonvloer. Ideaal voor kantoor aan huis, extra slaapkamers of praktijkruimte.

Zelf gebouwd in 1987
De huidige bewoner heeft de woning laten bouwen en altijd zorgvuldig onderhouden. Nu de woning en tuin te groot wordt, is de volgende stap een appartement in het centrum van het dorp.

Eerbeek is een mooi dorp gelegen tegen de bossen van het Nationaal Park Veluwezoom, dat grenst aan het Nationaal Park de Hoge Veluwe. Het dorp biedt alle faciliteiten als winkels, basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer, diverse sportaccommodaties en 2 winkelcentra. Eerbeek heeft gezellige restaurants en terrassen, de snelwegen A50/A1 zijn bereikbaar binnen enkele autominuten en het dorp is centraal gelegen binnen de steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen.

Indeling
Begane grond
Entree, garderobe, half betegeld toilet (hang/inbouw) met fonteintje, meterkast (met glasvezel internet) en trapopgang. Slaapkamer met aansluitend een douche. Royale L vormige woonkamer voorzien van massief houten vloer.

De woonkeuken biedt ruimte voor een 4 persoonstafel maar is ook eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Vanuit de keuken is ook de droge provisiekelder te bereiken.

Bijkeuken met opstelling wasmachine en toegang tot garage en achtertuin.

1e verdieping
Overloop met vaste kast, 3 royale slaapkamers met vaste kasten. de grootste is voorzien van een balkon en een wastafel. Geheel betegelde badkamer voorzien van douchehoek, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet.

2e verdieping
Via vlizotrap is toegang tot de bergzolder met stahoogte, mogelijkheid voor realiseren extra slaapkamers.

Tuin
Keurig onderhouden tuin rondom de woning met twee terrassen achterin en een zonnescherm. Ook is er een handig tuinhuis aanwezig. Voor de garage is een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s op eigen perceel.

Bijzonderheden
• goed geïsoleerde woning
• Definitief energielabel C
• Schilderwerk buitenkant in 2024 uitgevoerd
• Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's
• multifunctionele, aangebouwde garage
• Vrije ligging met uitzicht op groen

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule 
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning. 

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl