Papiermolen 48 , Eerbeek

Aan rustig straatje in de nieuwbouwwijk de Lombok gelegen uitgebouwde woning (tussen) met tuin op het zuiden, achterom en tuinberging. De moderne woning is recent opgeleverd en is hoogwaardig afgewerkt met vloerverwarming, drie dubbel glas en warmtepomp (gasloos) en is uiteraard uitstekend geïsoleerd. Op het zuiden dak is ruimte voor 9 zonnepanelen als koper dat wenst.

Plan snel een bezichtiging in via de eigen website van de woning. Op deze website vindt u ook de verkoopdocumentatie. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten
met .nl

Betreft het grote type (breder, 134 m² woonoppervlak) en met meer tuin. De ligging is opvallend vrij met zicht op groen aan de voor- en achterkant.

Begane grond: entree, hal, meterkast, hangend toilet met fontein, aan de tuinzijde gelegen uitgebouwde woonkamer en aansluitend de keuken, v.v. kunststof blad, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser.

De gehele begane grond is in sfeervolle tinten geschilderd en voorzien van PVC vloer en vloerverwarming.

1e Verdieping: geheel voorzien van een PVC vloer, ook met vloerverwarming, overloop, 3 slaapkamers een badkamer v.v. 2e toilet, ruime inloopdouche en wastafelmeubel.

2e verdieping: met vaste trap te bereiken open zolder, 2 dakramen, bergruimte achter de knieschotten, opstelling wtw unit (warmte terugwin) en wasmachine-aansluiting.

Algemeen: bouwjaar 2021, woonoppervlak ca. 134 m², inhoud 476 m³, perceeloppervlak 135 m². Door de uitstekende isolatie en de WTW heeft de woning energielabel A+++. De warmtepomp is op basis van aardwarmte, een betrouwbaar en stabiel systeem waarmee ook de vloer wordt gekoeld in de zomer. Hierdoor heeft u naast lage energielasten ook een koel woonhuis in de zomer.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd voorzien van schuttingen en groene borders. Door de ligging aan het einde van het pad is de tuin wat dieper.

Door de centrale ligging in misschien wel de mooiste provincie van Nederland is deze woonlocatie een uitstekende uitvalsbasis als u werkt in steden als Arnhem, Apeldoorn, Deventer of Doetinchem. Maar ook de Randstad en vliegvelden zijn binnen een uur over de A1, A12 en A50 te bereiken. Eerbeek wordt omringd door de oude bossen van de Veluwe en het coulisselandschap langs de Gelderse IJssel. Kortom, wij bieden u hier een moderne woning èn fijne woonomgeving.

Aanvaarding in overleg.

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:

- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.