Loenenseweg 89 , Eerbeek

Op gewilde woonlocatie gelegen luxe VRIJSTAANDE en uitgebouwde bungalow met oprit, garage, schuur en mooie tuin rondom op maar liefst 1.085 m² eigen grond. De comfortabele en duurzame woning (A+) met 182 m² woonoppervlak is gebouwd in 1967 en in 2022 compleet gerenoveerd, uitgebouwd en afgewerkt met vloerverwarming, 2 badkamers en een slaapkamer op de begane grond. De combinatie van ligging, luxe afwerking, volledige isolatie, lage energielasten (met 27 zonnepanelen) en slaapkamer met badkamer op de begane grond maken deze woning uniek.

Begane grond:
Vanuit de ruime hal is de toegang naar de woonkamer, modern toilet met fonteintje, de keuken, de slaapkamer, de hobbyruimte, de werkkamer en de garage. De ruime tuingerichte woonkamer met de eettafel aan de voorzijde heeft grote raampartijen waardoor er veel lichtinval aanwezig is. De open keuken (2022) is voorzien van een luxe inbouwkeuken met alle inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, Quooker, afzuigkap, oven en koelkast.

De twee kamers die aan de achterzijde van de woning zijn ook voorzien van vloerverwarming met aansluitend een moderne (badkamer) met douche, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn aan de rechter zijde van de woning 2 kamers aanwezig die aangepast kunnen worden in slaapkamers. Er is veel licht door de grote Velux dakramen. Vanaf de overloop is de inloopkast en de slaapkamer aan de linker zijde bereikbaar. Tevens is vanaf de overloop de toegang naar de badkamer met inloopdouche, wastafel en een 3e toilet.

Pluspunten op een rij:
X hybride warmtepomp met vloerverwarming en 27 zonnepanelen, 400 WP per stuk
X airco's
X nieuwe kozijnen met 3 dubbel glas
X nieuwe elektrische installatie
X uitbouw
X 20 cm dakisolatie
X nieuwe tuinaanleg met hek rondom
X nieuwe bestrating en ruime oprit voor meerdere auto's

Prachtige, zonnige Tuin
De tuin rondom is opnieuw aangelegd met bloeiende borders, groot gazon en meerdere terrassen met veranda. de achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt de hele dag zon. Schaduw is te vinden onder een boom of veranda. De tuin is voorzien van een robotgrasmaaier en eenvoudig in onderhoud.

Door de centrale ligging in misschien wel de mooiste provincie van Nederland is deze woonlocatie een uitstekende uitvalsbasis als u werkt in steden als Arnhem, Apeldoorn, Deventer of Doetinchem. Maar ook de Randstad en vliegvelden zijn binnen een uur over de A1, A12 en A50 te bereiken. Eerbeek wordt omringd door de oude bossen van de Veluwe en het coulisselandschap langs de Gelderse IJssel. Kortom, wij bieden u hier een heerlijke woning én locatie voor rust en ruimte.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule 
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.