Loenenseweg 77 , Eerbeek

Wonen op een toplocatie met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden

Welkom aan de Loenenseweg 77 in het gezellige Eerbeek – een unieke woning op een prachtig ruim perceel, waar privacy, potentie en comfort samenkomen. Deze karakteristieke woning is centraal gelegen, op loopafstand van ht bos, winkels, scholen en andere voorzieningen. Hier woon je heerlijk rustig, met alle gemakken van het dorp binnen handbereik.

Wat direct opvalt is het ruim opgezette perceel met een royale oprit die voldoende parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s. De tuin is een oase van rust: een ideale plek om samen te komen met vrienden en familie, te genieten van de zon of juist van de schaduw onder het groen – en dit alles met optimale privacy.

Indeling:

Kelder.

Begane grond: Via de entree kom je in de centrale hal die toegang biedt tot het toilet, de kelder en de overige vertrekken op de begane grond. De keuken sluit aan op een praktische bijkeuken met wasgelegenheid, ideaal voor het dagelijkse gemak. De ruime woonkamer is licht en comfortabel en voorzien van een schuifpui naar de tuin – zo haal je buiten naar binnen.

Eerste verdieping: Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, variërend in formaat. De kamers bieden ruimte voor slaap-, werk- of hobbyfuncties, en geven volop mogelijkheden tot een nieuwe indeling of modernisering. Via een centrale overloop zijn de vertrekken bereikbaar. Daarnaast is er een bescheiden maar functionele badkamer met een douche en een wastafel. Vanuit de overloop is met een vlizotrap de vliering toegankelijk – handig voor extra opslagruimte.

Vliering.

Daarnaast beschikt het perceel over meerdere grote schuren, perfect voor opslag, hobby’s of het realiseren van een werkplek aan huis. En heb je plannen om te verbouwen of uit te bouwen? Deze woning biedt volop mogelijkheden tot uitbreiding om helemaal aan jouw woonwensen te voldoen.

Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning of een project waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven – dit is je kans. De woning zit vol potentie en biedt de perfecte basis voor een toekomstbestendig thuis.

Samengevat:
- Centraal gelegen, op loopafstand van winkels
- Prachtig, royaal perceel met veel privacy
- Ruime woning met volop potentie
- Grote schuren op het terrein
- Ruime oprit met parkeergelegenheid
- Mogelijkheden tot uitbouw en modernisering
- Ideale tuin voor sociale momenten en rust
- Een unieke kans om van dit huis jouw droomhuis te maken

Door de centrale ligging in misschien wel de mooiste provincie van Nederland is deze woonlocatie een uitstekende uitvalsbasis als u werkt in steden als Arnhem, Apeldoorn, Deventer of Doetinchem. Maar ook de Randstad en vliegvelden zijn binnen een uur over de A1, A12 en A50 te bereiken. Eerbeek wordt omringd door de oude bossen van de Veluwe en het coulisselandschap langs de Gelderse IJssel. Kortom, wij bieden u hier een fijne woning én locatie voor rust en ruimte.

Aanvaarding in overleg, kan snel.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Benieuwd naar de mogelijkheden van Loenenseweg 77? Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe veelbelovend dit object is!

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.