Huygenslaan 31 , Eerbeek

Uitgebouwd, sfeervol en complete TUSSENWONING met schuur, onderhoudsarme tuin op het zuiden en mooie veranda. De woning is gelegen in een gewilde buurt nabij het centrum van het dorp met winkels en school op loopafstand. Ook het bos is binnen 5 min bereikbaar.

Indeling: hal, modern hangtoilet, provisieruimte onder de trap, aan de achterzijde uitgebouwde woonkeuken met laminaat vloer, stucwanden, en tuin, complete keuken met vaatwasser (2024), combi magnetron, koelkast en inductie kookplaat.

1e Verdieping: overloop met 3 slaapkamers, voorzien van laminaat vloeren, geheel betegelde badkamer met wasmeubel en ruime douchehoek. Meerdere kozijnen op de etage zijn van kunststof met HR ++ glas.

2e verdieping: met vlizo trap te bereiken zolderberging met opstelling CV ketel.

In de schuur is de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De achtertuin is goed bereikbaar met de fiets en de motor door de extra brede deur.

Algemeen: bouwjaar 1961, kavelgrootte 139 m², woonoppervlak ca 77 m², inhoud ca. 300m³. De woning heeft een energielabel C.

Door de centrale ligging in misschien wel de mooiste provincie van Nederland is deze woonlocatie een uitstekende uitvalsbasis als u werkt in steden als Arnhem, Apeldoorn, Deventer of Doetinchem. Maar ook de Randstad en vliegvelden zijn binnen een uur over de A1, A12 en A50 te bereiken. Eerbeek wordt omringd door de oude bossen van de Veluwe en het coulisselandschap langs de Gelderse IJssel. Kortom, wij bieden u hier een fijne woning én locatie voor rust en ruimte.

Aanvaarding in overleg.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.