Coldenhovenseweg 45 , Eerbeek

€ 750.000,-kosten koper

In aanloopstraat naar het dorpscentrum van Eerbeek, in een omgeving die wonen met bedrijvigheid combineert gelegen VRIJSTAAND woon/winkel/kantoorpand bestaande uit, recent gerealiseerd woonhuis (#45), winkelruimte (#45A), kantoor-praktijkruimte (#47A) en bovenwoning (#47) met ondergrond, erf, tuin en overige aanhorigheden.

Op zoek naar een groot vrijstaand pand om met familie te gaan wonen of wonen en werken te combineren? Bekijk dan eens de Coldenhovenseweg 45 te Eerbeek. Een B & B, kinderopvang, mantelzorgwoning? De voormalige bakkerij is in 2022 volledig verbouwd tot grote bungalow op de begane grond met hobbyruimte, 2 verhuurde winkels aan de voorzijde en een appartement op de etage.

GRATIS WONEN
de verkoper heeft het pand benut op deels zelf te bewonen en de rest te verhuren, hierdoor is het gratis wonen.
Het pand zal in overleg deels in verhuurde staat worden geleverd.

Het totale pand biedt circa 1400 m3 inhoud en naast 263 m² woonoppervlak ook 141 m² inpandige ruimte.
De woning is voorzien van 50 zonnepanelen en goed geïsoleerd. De winkels en de bovenwoning dienen nog verder geïsoleerd te worden.

BESTEMMING
Op het pand rust de bestemming (artikel 9) 'Gemengd', met functieaanduiding: 'specifieke vorm van gemengd -2',
functieaanduiding: 'Wonen' met als maatvoering: Maximum aantal wooneenheden 2, een maximum bebouwingspercentage van 60% en maximum bouwhoogte van 10 meter. Dit blijkt uit het bestemmingsplan 'Eerbeek' vastgesteld 03-09-2020.

INDELING
#45 (Woonhuis eigenaar) (zij) entree, toilet, woonkeuken, woonkamer met tuin deuren, doorloop naar bijkeuken met technische ruimte v.v. CV-opstelling en meterkast, berging, hal, drie slaapkamers badkamer v.v. ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel meubel, doorloop naar het voorste gedeelte met trap opgang naar ruime bergzolder.

#45A Winkel-, kantoorruimte met balie opstelling, toilet en keuken v.v. pantry opstelling.

#47 (bovenwoning) (eigen) Entree/gang met trap naar 1e verdieping, overloop, woonkamer, keuken v.v. eenvoudige inbouwkeuken geschikt voor losse apparatuur, drie slaapkamers en badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel.

#47A (eigen) zij entree/ hal met erker, kantoor/ praktijkruimte.

Samengevat een multifunctioneel te gebruiken "speels ingedeelde" woning met winkels en 2e woning op een fantastische locatie met uitstekende wandel-/fietsmogelijkheden om de hoek, ideaal voor natuur- en ruimteliefhebbers.

lees meer +
Vraag het de makelaar
Kees Beltman MRE MRICS
06-10921083 / stuur een mail
Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK Coldenhovenseweg 45 EERBEEK
Brochure downloaden
Coldenhovenseweg 45 - EERBEEK
Kenmerken
  • Overdracht
  • Vraagprijs
    € 750.000,- k.k.
  • Soort woonhuis:
    eengezinswoning, vrijstaande woning
  • Status:
    Beschikbaar
  • Bouw
  • Bouwjaar:
    1920
  • Woonoppervlakte:
    263
  • Perceeloppervlakte:
    1012
  • Inhoud:
    1395