Boerhaavelaan 7 , Eerbeek

Deze woning wordt aangeboden voor een BIEDEN VANAF PRIJS van € 310.000,- k.k.

In een kindvriendelijke buurt gelegen HOEKWONING met potentie! Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen inzicht kan moderniseren? Dan is deze hoekwoning de uitgelezen kans. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, een vaste trap naar de bergzolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en zonnige tuin met riante stenen berging.

Indeling
Begane grond: entree/hal met toilet en doorloop naar de dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling en toegang tot de tuin. Aansluitend de diepe woonkamer met veel lichtinval. De indeling leent zich uitstekend voor het realiseren van een open keuken. De hal biedt tevens toegang tot de provisieruimte onder de trap.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 12, 10 en 5 m²). Nette badkamer met wastafel en inloopdouche. Vaste trap naar de 2e verdieping.

Zolderverdieping: met vaste trap te bereiken riante bergzolder. Hier bevindt zich tevens de opstelling voor de cv-ketel (Remeha, 2022). Met het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk een vierde slaapkamer te creëren.

Algemeen: bouwjaar 1963, kavelgrootte 196 m² , woonoppervlak ca. 83 m² (exclusief zolder), inhoud ca. 335 m³. De woning is voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing en beschikt derhalve over een energielabel D.

Ligging
Het centrum van Eerbeek ligt op loopafstand en biedt alle benodigde dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, een bakker, een slager, verschillende drogisterijen en basisscholen. Binnen 10 minuten bent u midden in de schitterende bossen van de Veluwe, voor een heerlijke wandeling in de prachtige natuur.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
x Zelfbewoningsplicht: de woning wordt verkocht ten behoeve van eigen gebruik/bewoning en mag niet worden verhuurd;
x Verkoper maakt gebruik van een projectnotaris: Blankhart en Bronkhorst te Beekbergen;
x Niet-zelfbewoningsclausule;
x Asbestclausule;
x Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud;
x Toelichting meetinstructie;
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.