Beethovenstraat 40 , Eerbeek

Bij deze verkoop is de volgende voorrangsregeling van toepassing:
Huurders van Veluwonen uit het sloop-/nieuwbouw project “Oud Eerbeek” hebben tot en met dinsdag 30 december 2025 voorrang op basis van de voorwaarden welke in het sociaal plan staan genoemd. Zijn er geen gegadigden uit dit project dan krijgen de overige huurders van Veluwonen voorrang op basis van woonduur in de huidige woning. Zij dienen hun interesse dan ook uiterlijk voor dinsdag 30 december 2025 kenbaar te maken. Indien er zich voor deze datum geen huurders hebben gemeld, dan komen de overige belangstellenden in aanmerking. Niet-huurders kunnen hun interesse alvast kenbaar maken door een e-mail te sturen naar eerbeek@bestliving.nl onder vermelding dat zij momenteel geen huurder zijn van Veluwonen.

Mochten zich uiterlijk dinsdag 30 december geen huurders hebben gemeld dan zal de koopsom worden omgezet naar een bieden vanaf prijs.

In een kindvriendelijke buurt gelegen TUSSENWONING met potentie! Ben je op zoek naar een woning om je eigen stempel op te drukken? Dan is deze tussenwoning een mooie kans. De woning beschikt over een verrassend groot woonoppervlak (126 m²) met maar liefst 4 slaapkamers, een vaste trap naar de bergzolder met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer en zonnige tuin met riante stenen berging.

Indeling
Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast (moderne groepenkast). Doorloop naar de ruime woonkamer met provisieruimte onder de trap. De dichte keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. De tussenwand kan eenvoudig verwijderd worden om een open woonkeuken te realiseren.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers (ca. 14, 11, 9 en 6 m²) waarvan twee met vaste kasten. Eenvoudige, maar nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

2e verdieping: met vaste trap te bereiken zolderverdieping. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling (AWB, 2009).

Zongerichte tuin met stenen berging en achterom.

Ligging
Het centrum van Eerbeek ligt op loopafstand en biedt alle benodigde dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, een bakker, een slager, verschillende drogisterijen en basisscholen. Binnen 10 minuten bent u midden in de schitterende bossen van de Veluwe, voor een heerlijke wandeling in de prachtige natuur.

x Er is een bouwkundige keuring en asbestinventarisatierapport beschikbaar.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

x Zelfbewoningsplicht: de woning wordt verkocht ten behoeve van eigen gebruik/bewoning en mag niet worden verhuurd;
x Verkoper maakt gebruik van een projectnotaris: Blankhart en Bronkhorst te Beekbergen;
x Ouderdomsclausule;
x Niet-zelfbewoningsclausule;
x Asbestclausule;
x Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud;
x Toelichting meetinstructie;
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.