Beethovenstraat 2 , Eerbeek

Op zoek naar een vrijstaande woning met zowel een riant woon- als perceeloppervlak, een bad- en slaapkamer op de begane grond en de mogelijkheid om geheel naar eigen wens te moderniseren? Deze woning uit de '70 jaren heeft het allemaal! Met een woonoppervlak van 153 m² vindt u hier ruime vertrekken met veel lichtinval en talloze mogelijkheden qua indeling. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage met oprit en tuin rondom op een perceel van 615 m² met open ligging.

Ideaal als gezinswoning, maar ook voor wie de wens heeft om levensloopbestendig te wonen.

Indeling
Begane grond: centrale hal met toegang tot nagenoeg alle ruimtes op de begane grond. Ruime L-vormige woonkamer aan de straatzijde met volop lichtinval en toegang tot het terras aan de zijkant. Naast de woonkamer gelegen dichte keuken, welke zich uitstekend leent om te betrekken bij de woonkamer en zodoende één grote open leefruimte te realiseren. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen met opstelling van de cv-ketel en wasapparatuur. Vanuit de hal is eveneens de slaapkamer met ensuite badkamer bereikbaar.

Nette, droge kelder met luik welke toegang geeft tot de kruipruimte.

1e verdieping:
overloop met aan weerszijde toegang tot de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn van mooi formaat en beschikken over veel bergruimte door de aanwezigheid van vaste kasten. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een badkamer, welke weliswaar modernisering behoeft, maar een goede ruimte biedt. De derde kleinere slaapkamer is zeer geschikt als thuiswerkplek en zou helemaal goed tot zijn recht komen met een dakkapel.

De aangebouwde garage is zowel bereikbaar via de oprit middels een elektrische garagedeur als via de toegangsdeur aan de terraszijde. Hier bevindt zich de meterkast. De garage beschikt over elektriciteit, water, verwarming en spouwisolatie. Aan de overkant van de straat is er de mogelijkheid elektrisch te laden middels een openbare laadpaal.

De tuin rondom kan op vele manieren worden ingedeeld met verschillende terrassen voor op elk moment van de dag zowel een zon- als schaduwplek.

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule;
- Asbestclausule; 
- Aanwezigheid van NeHoBo-vloeren;
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud;
- Toelichting meetinstructie;
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning. 

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl