Zandbergstraat 1 , Doesburg

Royaal appartement met woonkamer, woonkeuken en 3 slaapkamers gelegen in het hart van de bruisende binnenstad van Hanzestad Doesburg. Het appartement is gelegen op een hoek en vanuit het appartement heb je een zeer fraai uitzicht op de gezellige winkelstraatjes met zijn kenmerkende historische en monumentale panden. Met 124m² is er voldoende leefruimte voor zelfs een heel gezin. Boven de slaapkamers zijn handige ruimtes gecreëerd voor de benodigde opbergruimte. Er zijn veel leuke details aanwezig, zoals de glas-in-lood ramen, schouwen en de zichtbare kapconstructie. Een moderne woonkeuken en badkamer maken het plaatje compleet. Komt u gezellig een kijkje nemen?

Globale indeling:
Begane grond: Gezamenlijke entreehal, meterkast en trap naar eerste verdieping.

1e verdieping: hal, lichte en sfeervolle woonkamer met authentieke hoge ramen met een leuk zicht op de winkelstraat, woonkeuken met keukenblok voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Speels eiland met opbergruimte, eetbar en 2 voorraadkasten. Badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel met wastafel voorzien van dubbele kraan en spiegelkast, aparte wasruimte.

2e verdieping: overloop met airco, 3 ruim bemeten slaapkamers met dakkapellen, separaat toilet, bergkast met opstelling cv-combiketel, bergruimte op entresol boven slaapkamers.

Omgeving:
Het appartement ligt in de prachtige middeleeuwse binnenstad, op enkele minuten lopen van de Doesburgse musea, galeries, restaurants en de IJsselkade. Even dichtbij zijn de wekelijkse markt, twee supermarkten en vele andere winkels. Ook dokter, apotheek en bibliotheek zijn op loopafstand. In en rondom Doesburg is het mooi wandelen, fietsen en varen. Vlakbij zijn de verdedigingswallen, IJsselkade en oude stad, en wat verderop kan genoten worden van landschap en plaatsen langs de IJssel, de oude IJssel, de Veluwezoom, Montferland en het Achterhoekse coulissen landschap.
Doetinchem is slechts een kwartier rijden en Arnhem en Zutphen minder dan een half uur. De snelweg is in een paar autominuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Energielabel C, geldig tot 02-02-2033, na afgifte van het label is er op de tweede verdieping nog dubbel glas geplaatst;
- CV-combiketel HR, bouwjaar 2018;
- 1e verdieping voorzien van dubbel glas met daarboven glas-in-lood ramen;
- 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Airconditioning;
- Dakisolatie;

In de woning zelf is voldoende bergruimte maar de woning heeft geen eigen fietsenberging. In de straat is voldoende plek om je fiets te stallen. Het appartement heeft geen buitenruimte maar met het gezellige centrum binnen handbereik is dit nauwelijks een gemis.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule..
- Asbestclausule (asbest niet bekend).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.