Koppelweg 35 , Doesburg

In de geliefde woonwijk De Ooi in Doesburg staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over veel buitenruimte, volop privacy én diverse praktische extra’s zoals twee schuren, een carport, een overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, een caravan of zelfs een camper. Een instapklare woning waar comfort, ruimte en onderhoudsvriendelijkheid perfect samenkomen.

De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en uitgebouwd. Zowel de keuken als de woonkamer zijn vergroot, waardoor een heerlijke, aparte eetkamer is ontstaan. De aanbouw uit 2022 is volledig geïsoleerd en zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval. Vanuit de eetkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin.

Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met een modern en licht toilet, een praktische trapkast en een meterkast met moderne groepenkast. De uitgebouwde keuken, vernieuwd in 2018, is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combioven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap uit 2025. De luxe koel-/vriescombinatie blijft eveneens achter.

De sfeervolle woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde met vrij uitzicht op veel groen. De gezellige houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte. Het voorraam is voorzien van een rolluik.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer, momenteel ingericht als wasruimte. De moderne badkamer heeft een strakke uitstraling en is voorzien van een douche met glazen deur, een toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast zijn de kamers op deze verdieping voorzien van rolluiken.

De zolderverdieping biedt een extra kamer die uitstekend te gebruiken is als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Op de voorzolder bevindt zich de cv-combiketel uit 2017 en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Ook op het gebied van onderhoud en isolatie is deze woning goed verzorgd. De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen (met uitzondering van de voor- en achterdeur) en is deels voorzien van HR- en HR++-glas. Daarnaast zijn het dak en de gevel geïsoleerd en is de zijgevel gereinigd en opnieuw gevoegd. Kortom: een comfortabele en onderhoudsvriendelijke woning die direct te betrekken is.

De buitenruimte vormt een absoluut pluspunt van deze woning. De achtertuin is bereikbaar via een dubbele poort aan de zijkant van de woning en biedt verrassend veel mogelijkheden. Naast de carport, twee schuren en een overkapping is er volop ruimte voor meerdere voertuigen of bijvoorbeeld een camper of caravan. Naast de woning bevindt zich bovendien een heerlijk terras waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van lange zomeravonden, een barbecue of een gezellig samenzijn. Ook is hier een praktisch houthok aanwezig.

Doesburg is één van de mooiste Hanzesteden van Nederland en staat bekend om haar historische charme, sfeervolle straatjes en gezellige horeca. De combinatie van historie, natuur en een levendig centrum maakt Doesburg een bijzonder fijne plek om te wonen. Vanuit de wijk De Ooi zijn zowel het stadscentrum als voorzieningen, scholen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Bovendien bevinden de IJssel en prachtige wandel- en fietsroutes zich op korte afstand.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer aan elkaar te typen en af te sluiten met .nl