Julianastraat 86 , Doesburg

Charmante woning, gelegen in een rustige en groene straat, met tuin, aangebouwde berging en achteruitgang. De woning is gelegen op loopafstand van het historische centrum van Doesburg.

Lees de verkoopvoorwaarden verderop in de tekst!

Indeling: hal, betegelde badkamer met douche en wastafel, betegelde toiletruimte, trapopgang, kelderkastkast met meterkast. Lichte woonkamer van 18 m2 met schouw, dichte keuken met keukenblok en bovenkastjes. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (5, 9 en 10m²) waarvan 2 met inbouwkasten.

Vliering: Luikje naar vliering.

Bouwjaar 1953, woonoppervlakte 72 m2, perceeloppervlakte ca. 180 m2, inhoud 268 m3. De CV-HR combiketel is van 2010 Atag. Energielabel C. Er is gevelisolatie en de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Procedure:
Tot 21-6-2026 komen uitsluitend huurders van een woning van Stichting Woonservice IJsselland met een vast huurcontract voor onbepaalde tijd, in aanmerking. Als eerste komen hierbij in aanmerking huurders met stadsvernieuwingsurgentie. De koopsom is € 285.000,-. Bent u huurder, dan kunt u direct een afspraak maken.
Vanaf 21-6-2026 komt de woning in vrije verkoop met een vraagprijs van € 285.000,-. Geen huurder maar toch al belangstelling? Geeft u dat alvast aan ons door, dan komt u op de wachtlijst.
- Gunning is te allen tijde voorbehouden aan Woonservice IJsselland.
- Zelfbewoningsplicht. De eigenaar is verplicht, de woning te allen tijde zelf te bewonen. Bij toekomstige doorverkoop geldt deze zelfbewoningsplicht ook voor de opvolgende eigenaar/eigenaren.
- In de koopovereenkomst worden een niet-zelf-bewoond-, ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen.
- De kosten voor de kadastrale inmeting ad ca. € 510,00 zijn voor rekening koper. Het genoemde perceeloppervlak is indicatief.
- Er is een projectnotaris.

Algemeen:
In de Hanzestad Doesburg heerst een prettig woonklimaat en door de centrale ligging, de goede aansluitingen op het wegennet en de mogelijkheden van het openbaar vervoer (NS-Intercity station Dieren op ca. 7 kilometer) zijn steden als Arnhem, Doetinchem en Zutphen snel en gemakkelijk bereikbaar. Utrecht is per trein in een uur bereikbaar. In de omgeving is het heerlijk fietsen en wandelen door de populaire wandelroutes en fietsknooppunten. Vlak bij de woning is een mooi natuurgebied. Sporthallen en sportvelden, maneges, golf- en watersportmogelijkheden op korte afstand.
Doesburg, drielandenpunt op de grenzen van de Achterhoek, de Veluwezoom en de Liemers, wordt gekenmerkt door haar prachtig gerestaureerde historische binnenstad en vestingwerken. Zeer geliefd met een prachtig winkelcentrum en goede voorzieningen.