Zutphensestraatweg 106 , Dieren

Fantastisch gelegen modern appartement (benedenwoning) met een panoramisch uitzicht over de kronkelende rivier de IJssel en haar uiterwaarden, het nostalgische pontje van Dieren en de kerktoren van Doesburg in de verte, als een levend schilderij! De woonkamer heeft rondom glaspartijen en geniet op het terras van ca. 20m² van het uitzicht op de IJssel.

Dit moderne 3-kamer appartement is gelegen in het geliefde Dieren-Zuid en is voorzien van een heerlijk zonnig terras, een ruime berging en privé parkeerplaats in het souterrain. Het gebouw is voorzien van een liftinstallatie, het appartement zelf is vanaf de straat zonder lift bereikbaar.

Indeling: Centrale entree met toegang tot de meterkast, hal, technische ruimte met opstelling van de cv-combiketel en WTW installatie, toiletruimte met modern vrij hangend toilet en fontein, royale en lichte woonkamer met fantastisch uitzicht en direct toegang tot het terras, moderne dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur en aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde van het appartement, met uitzicht over de IJssel, bevindt zich een royale en lichte kamer. Deze kan gebruikt worden als slaapkamer maar is ook ideaal als werkkamer of hobbyruimte. In deze kamer staat een kastenwand, achter deze wand bevindt zich nog een inloopkast. Aan de straatzijde van het appartement vinden we de tweede slaapkamer met een badkamer. De badkamer is modern en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, en een wastafel met wastafelmeubel en badkamerkast.

Complex: Het appartement is gelegen in een kleinschalig (17 appartementen verdeeld over drie gebouwen) luxueus en hoogwaardig afgewerkt appartementencomplex met extra berging en privé-parkeerplaats in het goed beveiligde souterrain. In het complex is een liftinstallatie aanwezig, de bel is verbonden met een videosysteem. De servicekosten bedragen € 304,67 per maand. Onderdeel van het complex is een fraaie aangelegde tuin overlopend in de uiterwaarden.

Algemeen: Bouwjaar 2007, woonoppervlakte 110m², terras 20 m², appartement is optimaal geïsoleerd en wordt centraal verwarmd middels HR-combiketel met WTW-unit waardoor de energie lasten laag zijn.

Bijzonderheden:
- Fantastische ligging aan de IJssel;
- Panoramisch uitzicht over de rivier en uiterwaarden, dit verveelt nooit;
- Modern appartement;
- Voorzien van liftinstallatie;
- Berging en privé parkeerplaats in het souterrain;
- Heerlijk terras op het zuidoosten.

Dieren is gelegen in de stedenvierhoek Arnhem – Doetinchem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in ca. 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand (via A348). Op het NS Intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs. Dieren ligt aan de rivier de IJssel met de veerpont naar de Achterhoek, diverse prachtige fietsroutes en het Nationaal park De Veluwezoom als achtertuin.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl