Vogelplantsoen 153 , Dieren

Dit leuke en speelse hoekappartement/maisonnette (grootste type) biedt woonruimte op de derde en vierde verdieping. Het appartement is grotendeels gemoderniseerd maar ook de indeling is gewijzigd. Zo bezit het appartement over een extra grote woonkamer, een trap naar de 4e verdieping, een royale badkamer en een slaapkamer met ruimte voor een inloopkast! Daarnaast biedt het appartement een prachtig uitzicht over de plantsoenen! Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak!

Indeling:
Begane grond: Entree met trappenhuis, inpandige berging voorzien van elektra aansluiting.

Derde verdieping: Ruime hal met dambord plavuizen vloer, meterkast met moderne groepenkast en een toiletruimte. Royale en zonnige L-vormige woonkamer met vrij uitzicht over een de plantsoenen en tevens toegang tot het op het zuiden gerichte balkon. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat (AEG 2025), afzuigkap en een vaatwasser. Er is een praktische nis aanwezig voor het plaatsen van een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon met handige opbergruimte. De voormalige badkamer, welke vanuit de keuken te bereiken was, doet nu dienst als wasruimte en opstelplek voor de cv-combiketel. Vanuit de hal is een tweede hal bereikbaar waar de trap naar de 4e verdieping is gerealiseerd maar waar ook praktische bergruimte is ontstaan voor het ophangen van de jassen en het bewaren van de schoenen. Tot slot bereiken we een (slaap-)kamer van ruim 8m².

Vierde verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten, hal, ruime ouderslaapkamer met ruimte voor een inloopkast, badkamer met bad/douche combinatie (bad voorzien van whirlpool) en een royaal wastafelmeubel.

Omgeving:
Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS intercitystation en goede busverbindingen) en een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen en Gelderse IJssel uiterwaarden. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doesburg, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken.

Bijzonderheden:
- Energielabel D, geldig tot 13-10-2027;
- CV-combiketel ATAG HR, bouwjaar 2022;
- Grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas (HR++), draai-/kiepramen en horren;
- Dakisolatie;
- 2 nieuwe kunststof dakramen;
- Extra daglicht in de woonkamer dankzij de raampartij in de zijgevel;
- Woonkamer relatief eenvoudig weer te splitsen tot woonkamer en extra (slaap)kamer;
- Dak gerenoveerd door VVE in 2024;
- Eigen fietsenberging in de onderbouw, voorzien van elektra.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van de eventuele vervolg interesse in het appartement wijzen wij u op onderstaande van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.

Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.