Taxuslaan 39 , Dieren

Comfortabel gelijkvloers wonen met de luxe van extra ruimte boven: deze geschakelde bungalow biedt het allemaal. De woning is netjes onderhouden en beschikt over een moderne, zo goed als nieuwe badkamer, deels vloerverwarming en een lichte woonkamer met nieuwe achterpui v.v. openslaande deuren naar de fraai aangelegde, groene tuin. Hier geniet u van privacy en veel wooncomfort. Boven treft u bovendien een royale eerste etage ideaal als extra slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor - met handige bergruimte.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree met garderobe en toilet bereikt u de ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte. De woonkamer heeft een nieuwe houten achterpui met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Ook het zijraam is vervangen voor een kunststof exemplaar met ingebouwd rolluik. De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap (wasemkap), koelkast en combioven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische bijkeuken.

De woning beschikt over twee slaapkamers op de begane grond. Daartussen vinden we een moderne badkamer welke is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator. Verder vindt u op de begane grond een extra berging voor bijvoorbeeld de fietsen én een handige carport aan de voorzijde.

Eerste verdieping
Via een vaste trap bereikt u de royale eerste etage. Deze ruimte is ideaal in te richten als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Daarnaast beschikt de zolder over veel bergruimte achter de knieschotten..

Tuin
De achtertuin is groen, sfeervol aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de openslaande deuren staat binnen hier in direct contact met buiten – een heerlijke plek om te genieten van rust en zon. Op dit moment wordt een gedeelte van de achtertuin gehuurd van de gemeente, dit kan door een nieuwe eigenaar opnieuw gehuurd worden.

Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal park Veluwezoom.

Bijzonderheden:
- Energielabel C, geldig tot 09-09-2035;
- Alles dubbel glas (deels HR-glas);
- Vanuit de bouw voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
- CV-combiketel Remeha, bouwjaar 2024;
- Woonkamer, keuken en gang voorzien van vloerverwarming;
- Platte dak woning bij uitstek geschikt voor zonnepanelen;
- Glasvezel aansluiting aanwezig.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule. 
- Asbestclausule (asbest niet bekend). 
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.