Surinkhof 9 , Dieren

Op een zeer fraaie locatie, in een rustig hofje en bosrijke omgeving gelegen ruime 2-onder-1-kap woning met garage (20m²) en een oprit voor meerdere auto's. De zonnige, vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en met meerdere terrassen en overkappingen is het hier heerlijk vertoeven! Deze ideale gezinswoning is aan de zijkant uitgebouwd ten behoeve van een royalere entree en een praktisch bijkeuken. De woning is prettig ruim, licht, goed onderhouden en goed geïsoleerd. Alle voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels, bushalte en een intercitystation zijn in de nabijheid te vinden. Tot slot ligt de woning op enkele tientallen meters van de bosrand. Ideaal voor de hondenbezitter, wandelaar, mountainbiker en rustzoeker!

Indeling:
Begane grond: Entree, toilet met fontein, bergkast, meterkast met moderne groepenkast, praktische en royale bijkeuken met kastenwand, aanrechtblad met wastafel en aansluitingen voor het het witgoed, deur naar tuin. Vanuit de entree bereik je de hal welke toegang geeft tot de woonkamer, keuken en de trap naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen, daarnaast beschikt de volledige begane grond over een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde heeft de woonkamer een fijne plek voor de eettafel en tevens een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, te weten: 1,5 spoelbak, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, 4-pits inductiekookplaat met wokbrander op gas en een afzuigkap.

1e verdieping: Ruime en lichte overloop, 3 royale slaapkamers (14m², 14m² en 9m²). De badkamer is toegankelijk vanaf de overloop maar ook vanuit de ouderslaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, tweede toilet, praktische handdoeken-radiator, wastafel met meubel, spiegel en badkamerkast. De badkamer is tevens voorzien van een stortkoker waarmee de vuile was direct in de bijkeuken beland!

2e verdieping: Bereikbaar met vaste trap, wederom een lichte overloop met veel bergruimte achter de knieschotten, royale 4e slaapkamer (ca. 15m²) met dakkapel en dakraam.

Tuin: Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Direct aan de achtergevel zit een glazen overkapping zodat het binnen lekker licht blijft maar je altijd droog naar buiten loopt en hier ook fijn kunt zitten. Achterin de tuin is een tweede vrijstaande houten overkapping gerealiseerd zodat ook een plekje in de schaduw tot de mogelijkheden behoort. De tuin is daarnaast netjes aangelegd met een goede mix tussen groen en verharding. Middels een af te sluiten poort is er toegang tot de oprit welke geschikt is om meerdere auto's te parkeren.

Garage: Ruime garage (ca. 21m²) voorzien van elektra, loopdeur naar de tuin en een stalen kanteldeur naar de oprit.

Algemeen: Bouwjaar 1972, inhoud 530m³, woonoppervlakte 150 m², perceeloppervlakte 366 m². De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas HR-combiketel (2009).

Bijzonderheden:
- Energielabel B, geldig tot 25-01-2033;
- 12 zonnepanelen;
- Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie;
- Volledig voorzien van isolatieglas (grotendeels HR++ glas);
- Deels voorzien van kunststof kozijnen;
- Ruime 2-onder-1 kapwoning in gewilde buurt;
- Uitgebouwd en dakkapel op de 2e verdieping;
- 4 royale slaapkamers;
- Achtertuin met dubbele overkapping;
- Zijraam v.v. rolluik, schuifpui v.v. vliegen hor;
- Gelegen aan rustige en groen hofje;
- Op wandelafstand van de bossen.

Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS intercitystation en goede busverbindingen) en een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen en Gelderse IJssel uiterwaarden. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doesburg, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken.

Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl