Lindelaan 11 , Dieren

Goed onderhouden hoekwoning op een ideale locatie, dichtbij het centrum en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Dat maakt het huis bijzonder geschikt voor wie graag alles binnen handbereik heeft, zonder in te leveren op rust en comfort.

Voor senioren biedt de woning extra gemak: de aanwezige traplift zorgt ervoor dat de 1e verdieping toegankelijk blijft, nu én in de toekomst. De praktische indeling en het prettige wooncomfort maken dit een fijne plek om zorgeloos te wonen.

Tegelijkertijd is deze woning ook zeer aantrekkelijk voor jongeren en gezinnen. De speelse indeling, drie volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om op de tweede verdieping een vierde kamer te creëren, bieden volop ruimte om mee te groeien met veranderende woonwensen.

De oprit naast de woning zorgt voor extra gemak: altijd een eigen parkeerplek direct bij huis. Binnen is de woning verzorgd en comfortabel, met kunststof kozijnen, dubbel glas én airconditioning in de woonkamer, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving en lage onderhoudskosten. Daarnaast zorgen de 9 zonnepanelen op het dak voor een duurzame energievoorziening en lagere energiekosten. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een zonneterras, sierbestrating, en twee houten schuren, waarvan één met bergvliering en een sfeervolle veranda/overkapping (2017). Beide schuren zijn voorzien van elektra.

Ook buiten is het volop genieten. De brede tuin biedt veel privacy en nodigt uit tot ontspannen. De overkapping achter in de tuin vormt een heerlijke plek om tot rust te komen, ongeacht het seizoen, een fijne ruimte om te lezen, te borrelen of samen te zijn.

Kortom: een warme, gastvrije woning waar comfort, ruimte en een centrale ligging samenkomen. Een huis dat zich moeiteloos aanpast aan elke levensfase.

Deze ideale woning heeft de volgende indeling:

Begane grond: entree, lichte ontvangsthal met bordestrap, uitgebreide meterkast (12 automaten en aardlekbeveiliging), garderobenis en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Speelse Z-vormige woonkamer van circa 27 m² met veel daglicht dankzij de grote raampartijen (HR++), gestuukte muren, provisiekast, marmoleum vloer en toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer heeft door zijn specifieke vorm zowel een tuingericht-, als een straatgericht gedeelte. Dichte keuken met net keukenblok en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de ideale aangebouwde bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, praktisch tweede werkblad en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk circa 12, 8,5 en 8 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen met HR++ glas, inzethorren en zonwering middels screens. Gemoderniseerde geheel in lichte kleuren betegelde badkamer voorzien van douche, duo wastafel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming.

Zolderverdieping: ruime multifunctionele zolderruimte met HR cv-combiketel en Velux dakraam. De zolder biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer.

Pluspunten
- Goede locatie
- Nabij voorzieningen
- Kunststof kozijnen en dubbel glas
- Zonnepanelen
- Energielabel C
- Privacyvolle tuin met overkapping en goede zonligging
- Levensloopbestendig huis (traplift)
- Speelse Bijkeuken
- 3 slaapkamers en optie tot 4e
- Eigen oprit & parkeerplek