Kerkstraat 40 , Dieren

Sfeervolle, levensloopbestendige twee-onder-één-kapwoning met royale tuin in gewild Dieren Zuid

In het geliefde Dieren Zuid ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlak van 143 m² en op een ruim perceel van maar liefst 349 m². Deze woning combineert comfort, ruimte en flexibiliteit op een aantrekkelijke manier en is bovendien levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime en lichte leefruimte is ontstaan. De royale woonkamer is tuingericht en biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de riante leefkeuken het hart van het huis vormt, ideaal voor lange avonden tafelen en gezellig samenzijn.

Indeling
Via de zij-entree komt u in de ruime hal met bordestrap, royale garderobe-nis, toilet en meterkast. Vanuit hier bereikt u de royale leefkeuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken staat in directe verbinding met zowel de tuin als de lichte, uitgebouwde woonkamer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkasten en airconditioning. Deze kamer geeft toegang tot een werk-/hobbykamer en de badkamer op de begane grond, voorzien van douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over veel kastruimte, terwijl de kamer aan de achterzijde toegang geeft tot een riant dakterras. Daarnaast vindt u hier de tweede badkamer met dakkapel, uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Ook is op deze verdieping de cv-ruimte gesitueerd (Vaillant cv-combiketel uit 2024).

Overige ruimten
Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte.

Tuin en buitenruimte
De fraai aangelegde achtertuin is royaal en biedt volop privacy. Onder de gezellige overkapping kunt u heerlijk beschut zitten. De grote schuur biedt meer dan voldoende ruimte voor fietsen en hobby’s. Achter de schuur loopt het perceel nog door, perfect voor bijvoorbeeld een moestuin. De tuin beschikt over een achterom en aan de achterzijde is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendig wonen
- Ruim perceel van 349 m²
- Fors uitgebouwde woning met royale leefruimte
- Slaapkamer begane grond met airconditioning
- Twee badkamers
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen
- 3-fase aansluiting aanwezig
- Rolluiken/zonwering op de verdieping
- Ruime tuin met overkapping, schuur en extra ruimte achter de schuur
- Gelegen in gewilde woonomgeving

Kortom: een verrassend ruime en comfortabele woning die zich uitstekend leent voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. Zeker een bezichtiging waard!

Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule;
- Asbestclausule (verkoper is niet bekend met asbest);
- Niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft er niet zelf gewoond);
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud;
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.