Industrielaan 25 , Dieren

Gelegen aan de rand van de geliefde Vogelwijk vind je deze instapklare tussenwoning, ideaal voor starters!

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en betaalbare woning waar je zó in kunt? Dan is deze fijne tussenwoning precies wat je zoekt. Dankzij het compacte formaat is de woning ideaal voor starters die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik.

Begane grond
Via de hal, met modern toilet (voorzien van een zwevend closet) en een deur met glas voor extra lichtinval, bereik je de keuken en woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over een praktische trapkast met moderne groepenkast.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling. Deze is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Een moderne en complete keuken waar je direct mee vooruit kunt!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers (voorheen drie), waarbij de oorspronkelijke indeling eenvoudig terug te brengen is. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inbouwkast. De royale slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van ingebouwde spotjes.

De badkamer is compact maar efficiënt ingericht met een douche en een wastafelmeubel.

Bergzolder en schuur
De bergzolder is bereikbaar via een luik op de overloop, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

In de schuur bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (Intergas, 2022) evenals de aansluiting voor een wasmachine en eventueel een droger.

Buitenruimte
De circa 12 meter diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten. Dankzij de diepte van de tuin is er vrijwel altijd wel een plekje in de zon te vinden, ideaal om te genieten van het buitenleven.

Omgeving:
Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS Intercitystation en goede busverbindingen) en een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen en Gelderse IJssel uiterwaarden. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken.

Bijzonderheden:
- Keuken vernieuwd in 2022;
- Cv-combiketel (Intergas, 2022);
- Grotendeels dubbel glas (deels HR++);
- Plafonds slaapkamers geïsoleerd;
- Woonkamerkozijn aan voorzijde vervangen;
- Elektra deels vernieuwd;
- Riolering vervangen door PVC;
- Gehele woning strak gestuukt.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl