Hendrika van Tussenbroekstraat 20 , Dieren

Gelegen op een gewilde locatie aan de rand van het bos (Veluwe), bevindt zich deze in 2022 verbouwde hoekwoning. Het huis is ideaal voor een gezin, lekker eten in de luxueuze woonkeuken of een avond vertoeven onder de veranda. Deze woning heeft vele extra's, zoals een uitbouw, nok verhogende dakkapel, berging met nokopbouw, souterrain, eigen oprit en 12 zonnepanelen! Het souterrain biedt de mogelijkheid om praktijk/kantoor aan huis te houden of om thuis te werken. Aan het eind van de straat loop je direct het bos in. Hier kun je prachtig wandelen in het gebied dat bekend staat als het Hof te Dieren. Je loopt ook zo naar de top van de Carolinaberg; vanaf deze plek lopen er dertien lanen in alle richtingen naar beneden. Nieuwsgierig naar de woning en omgeving, wij verwelkomen u graag op 1 april tussen 11:00 en 15:00 uur om deze mooie woning te beleven!

Indeling
Begane grond: Entree, hal, vernieuwde meterkast, toilet met fontein, trapkast, grote en lichte woonkamer voorzien van een houtkachel, fraaie pvc vloer en staat in directe verbinding met de keuken. Luxe woonkeuken vernieuwd in 2022 voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur te weten; Quooker, koel-/vries combinatie, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, inbouwafzuigkap, stoomoven, combi magnetron en toegang tot de tuin.

1e verdieping: Ruime overloop, royale ouderslaapkamer uitgerust met airconditioning, slaapkamers aan de voor- en achterzijde, de badkamer is voorzien van een wastafel, douche en radiator.

2e verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping met dakopbouw, overloop met wastafelmeubel en opstelling C.V. ketel, 4de slaapkamer voorzien van airconditioning.

Souterrain: Entree met bergruimte, multifunctionele ruimte welke geschikt is voor praktijk aan huis. In het souterrain is een keukenblok met was- en droog aansluiting.

Berging: De berging is voorzien van een ruime vliering. Tevens zijn in 2022, achter op het dak van de berging, 12 zonnepanelen geplaatst. De berging is tevens via het achterpad te bereiken.

Tuin: De tuin heeft een modern ontwerp en biedt volop zon. Onder de veranda is het zomers heerlijk vertoeven. Aan de voorzijde is op eigen terrein een oprit voor een auto gesitueerd.

Algemeen: bouwjaar 1962, beneden verbouwd in 2022, inhoud ca. 453m³, woonoppervlakte ca. 127m², , berging met vliering tezamen ca. 46m², perceeloppervlakte 270 m², de woning wordt centraal verwarmd door middel van een HR-combiketel (Nefit bjr. 2016). Op de berging liggen 12 zonnepanelen uit 2022, het huis heeft een energielabel D.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden hoekwoning;
- Moderne keuken uit 2022;
- Voorzien van 12 zonnepanelen uit 2022;
- Fraai aangelegde tuin;
- Ruim souterrain welke voor meerdere doeleinden geschikt is.

Omgeving:
Dieren ligt aan de rand van de Veluwezoom, centraal in de stedendriehoek Apeldoorn, Arnhem en Zutphen. Deze steden zijn per auto in ca. 20 minuten te bereiken. Dieren heeft veel voorzieningen met o.a. meerdere supermarkten, basisscholen en veel verschillende winkels. Met ca. 5 minuten wandelen bent u in het bos en het mooie Sprengengebied en fietst u in een landelijk gebied naar de IJsselvallei. Op het intercitystation in Dieren vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. De oprit van de A50 bereikt u in 10 autominuten.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam (zonder punt en spatie) en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl